宅地（たくち）とは、一言でいうと「建物を建てるための土地」のことです。
「地目（ちもく）」でも触れましたが、登記簿（登記事項証明書）において「建物の敷地に供される土地」と定義されています。一戸建てのマイホームはもちろん、マンション、店舗、オフィスビル、工場などが建っている土地も、登記簿上の地目はすべて「宅地」になります。
買主（家を建てる人）にとっての特徴とメリット
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すぐに家づくりを始められる：地目が「田」や「畑」の農地の場合は、農業委員会への許可申請（農地転用）など面倒な手続きが必要ですが、すでに「宅地」であればそうした許可は不要で、スムーズに建築計画を進められます。
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住宅ローンの審査がスムーズ：銀行は「家を建てるための土地」を担保にしてお金を貸すため、すでに地目が宅地になっている物件は、金融機関の手続き上も一番トラブルが少なく安心です。
宅地を買う（所有する）際の注意点
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税金（固定資産税）が高い 山林や農地に比べると「すぐに建物を建てて活用できる価値の高い土地」と見なされるため、市町村からの評価額が高くなり、毎年払う固定資産税や都市計画税は他の地目よりも高くなります。
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「地目が宅地」＝「絶対に家が建つ」とは限らない ここが不動産の難しいところですが、登記簿上の地目が「宅地」であっても、法律（建築基準法など）のルールを満たしていなければ家は建てられません。 例えば、「道路に2メートル以上接していない土地（接道義務違反）」や、「市街化調整区域（原則として建物を建ててはいけないエリア）」などの場合、地目が宅地でも家が建てられない（再建築不可の）ケースがあります。
土地探しから注文住宅を検討する際は、「地目が宅地であること」を確認すると同時に、不動産会社の担当者に「ここに希望通りの家を新しく建てられるか（法律上の制限はないか）」をセットで確認することが非常に重要です。