田（た）とは、登記簿（登記事項証明書）に記載される地目（土地の用途）の1つで、「農作物のうち、主として水田（お米を作るための土地）として耕作されている土地」のことです。
前回の「農地」や「農地転用」の項目とも深く関わりますが、「田」という地目には特有の特徴や注意点があります。
「畑」との違いと特徴
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水はけやインフラの状況：お米を作るために常に水を張る必要があるため、周囲の土地に比べて水が溜まりやすい構造になっています。そのため、そのまま家を建てるには地面が柔らかすぎたり、水はけが悪かったりすることが多く、しっかりとした地盤改良や盛り土（土盛り）の工事がほぼ必須となります。
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農地法による厳しい制限：「畑」と同様に、農地法によって厳しく保護されています。一般の人がマイホームを建てるためには、必ず「農地転用（農地法5条）」の許可または届出を受けて、地目を「宅地」に変更する手続きを行わなければなりません。
水田（田）の土地に家を建てる際の注意点
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地盤の強さに注意（不同沈下のリスク） 水田だった土地は、長年水分を含んで地盤が軟弱であるケースが目立ちます。そのまま家を建てると、重みで家が傾く「不同沈下（ふどうちんか）」を起こすリスクが高いため、事前の地盤調査と適切な地盤改良工事（杭を打つなど）が非常に重要になります。
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インフラの引き込み費用がかかる 農地として使われてきたため、水道管やガス管、下水道などが敷地内まで来ていないことが多く、道路から長い配管を引き込むための工事費用が別途数十万〜数百万円単位でかかることがあります。
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住宅ローンとのスケジュール調整 地目が「田」のままでは銀行から住宅ローンを実行してもらえないことが多いため、「農地転用の許可が下りること」を条件（条件付き契約）にして土地の売買契約を進め、工事の進行に合わせてスムーズに地目変更登記を行うスケジュール管理が必要になります。
「日当たりが良くて価格が安い」という理由で水田だった土地を選ぶ方は多いですが、土地代以外の「造成工事費・地盤改良費・インフラ引き込み費」の総額をあらかじめしっかり計算しておくことが失敗しないためのポイントです。