契約

新築一戸建てなどの不動産取引における「契約（売買契約）」は、口頭の約束ではなく、法律に則った正式な書面（売買契約書）を交わして、お互いの権利と義務を明確にする極めて重要なステップです。

1. 契約が持つ意味と法的拘束力

• お互いの約束を法的に守るもの

  • 売主側には「約束通りの物件を完成させて引き渡す義務」、買主側には「決まった期日までに代金を支払う義務」が発生します。

• 一度結ぶと原則としてキャンセルできない

  • 契約が成立したあとに「やっぱりやめたい」となった場合、原則として手付金の放棄（または違約金の支払い）が必要になるなど、法的な責任が生じます。

2. 不動産売買における契約の流れ

1. 重要事項説明の理解

   • 契約を結ぶ前に、必ず宅地建物取引士から物件の権利関係や法令上の制限などの説明を受け、内容を十分に理解・納得します。

2. 売買契約書の締結

   • 物件価格、支払いスケジュール、引き渡し日、万が一の際のルール（手付解除や契約不適合責任など）が細かく記載された契約書に、売主様と買主様双方が署名・捺印を行います。

3. 手付金の授受

   • 契約成立の証として、買主から売主へ「手付金」（一般的には50万円～100万円）を支払います。

3. 契約の安心を支えるサポート

不動産の契約は専門的な法律用語や複雑な条件が多く含まれます。当社では、お客様が安心してサインできるよう、事前に内容をわかりやすく噛み砕いてご説明し、トラブルのない安全な契約手続きをトータルでサポートいたします。

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