立ち会い

新築一戸建てなどの購入からお引渡しに至るまでのプロセスにおいて、重要事項の説明を受けるときや、最終的なお引き渡しの手続き、あるいは建物の最終確認を行う際などに、関係者が「その場に同席すること」を指します。

不動産取引では、書類上のやり取りだけでなく、お互いの認識にズレがないかを確認するために重要な場面で「立ち会い」が行われます。

1. 不動産購入における主な「立ち会い」の場面

• 重要事項説明・売買契約の立ち会い

  • 宅地建物取引士や売主・買主が同席し、契約内容や重要事項の説明を対面（またはオンライン等）で直接受けて確認します。

• 残金決済・お引渡しの立ち会い

  • 銀行などの金融機関や不動産会社のオフィスに、売主様、買主様、仲介会社の担当者、そして司法書士が一同に集まります。お金の移動や書類の署名・捺印、権利移転の手続きをその場で全員で確認しながら進めます。

• 建物内覧会（お披露目会・施主検査）の立ち会い

  • 建物が完成したあと、実際に現地に入り、キズや汚れがないか、設備が正常に動くかなどを施工会社や担当者と一緒に見て回る際にも立ち会いが行われます。(新築購入後の立ち合いと言えば一般的にはここを指します)

2. 立ち会いの重要性

不動産の契約やお金のやり取り、権利の移転は非常に重要かつ大きなお金が動く手続きです。そのため、書類の郵送だけで済ませるのではなく、当事者や専門家が直接集まって「お互いに納得していること」「法律上の手続きに間違いがないこと」をその場で確認・証明するために、立ち会いが必須となっています。

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