残金振込

新築一戸建てなどのマイホームを購入する際、契約時に支払った「手付金」以外の残りのすべての代金を、売主様へ支払う手続きのことです。

不動産取引の最終日である「決済日」の当日に、金融機関を通じて行われます。

1. 残金振込の内訳と仕組み

• 何を支払うのか？

  • 物件の売買代金のうち、すでに支払っている「手付金」を差し引いた残りの金額です。

• どこから振り込まれるのか？

  • 一般的には、お客様（買主様）が組んだ住宅ローンの借入金や、ご自身の自己資金（預金）を合わせた総額を、決済当日に金融機関から売主様の口座へ一括で振り込みます。

2. 残金振込と一緒に支払う・清算するもの

残金の振込と同時に、以下の費用もまとめて精算・お支払いするのが一般的な流れです。

• 固定資産税・都市計画税の日割り清算金

  • その年の税金を、引き渡し日を境にして売主様と買主様で日数に応じて分け合います。

• 司法書士への報酬（登記費用）

  • 所有権を自分名義に変更するための登記手続きを行う司法書士へ、報酬や実費を支払います。

• 仲介手数料

  • 不動産会社へ支払う手数料です（※当社の「仲介手数料無料」対象物件であれば、この費用を大幅にカット・節約できます！）。

3. 当社のサポート

残金の振込や各種費用の精算は、金額も大きく、間違いが許されない大切な手続きです。

当社では、決済・引き渡し当日に専門スタッフがしっかりと立ち会い、お金の計算や振込の手続きがスムーズに進むよう完璧にフルサポートいたします。ご不安な点やご不明な点がございましたら、いつでもTOPページや各事業内容からお気軽にご相談ください。

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