ご購入の流れ

1. 購入の流れ（主要なステップ）

1. 資金計画と予算決め： 毎月の返済額や頭金を考え、無理のない予算を把握します。住宅ローンの借入可能額の目安もこの段階で確認しておくと安心です。
2. 物件探し・条件の相談： インサイトやポータルサイト、またはLINEや電話で希望の条件を伝えてプロに探してもらいます。
3. 現地見学（内覧）： 気になる物件に実際に足を運び、建物の仕様や周辺環境、ハザードマップ上のリスクなどを自分の目で確かめます。
4. 住宅ローンの事前審査： 購入したい物件が決まったら、金融機関（銀行、信用金庫、労働金庫など）に借入れの事前審査を申し込みます。
5. 重要事項説明と売買契約： 宅建士による説明を受けた後、正式に売買契約を締結し、手付金を支払います。
6. 住宅ローンの本申し込み・金銭消費貸借契約： ローンの本審査を経て、金融機関と正式な金銭消費貸借契約を結びます。
7. 残金決済・引き渡し： 住宅ローンの融資実行と残金の支払いを行い、所有権の移転登記と鍵の引き渡しを受けて完了となります。

2. スムーズに進めるためのポイント

• 諸費用： 物件価格だけでなく、仲介手数料や登記費用などの初期費用がかかります。「当社のような仲介手数料無料」の会社を利用することで、数十万円～数百万円以上のコストカットが可能です。
• 信頼できるパートナー選び： 最初の相談から最後の引き渡しまで、親身になってサポートしてくれる不動産会社を選ぶことが、後悔しないマイホーム購入の最大の近道です。