所有権移転登記とは、すでに登記されている不動産の所有権を、売買・相続・贈与などによって別の個人や法人へ名義変更する手続きのことです。
不動産の所有者が変わったことを第三者に対して公的に主張（対抗）するために不可欠な登記手続きです。
登記簿（登記事項証明書）での位置づけ
登記事項証明書の「権利部（甲区）」に記載されます。新しい所有者の氏名・住所、移転の事由（売買、相続、贈与など）、名義変更がなされた日付が記録されます。
主な原因（主なケース）と必要書類・費用
所有権が移転する理由（登記原因）によって、手続きの難易度や税率、必要書類が異なります。
| 登記原因 | 主な特徴・必要書類 | 登録免許税率（固定資産税評価額に対して） |
| 売買 |
・その他：売買契約書、評価証明書 |
・土地：1.5%（軽減税率適用時） ・建物：2.0% |
| 相続 |
義務化（取得後3年以内）。相続人が単独で申請可能。 ・亡くなった方の出生から死亡までの戸籍謄本 ・遺産分割協議書など |
0.4% |
| 贈与 |
生前贈与など。あげた人と貰った人の共同申請。 ・受贈者の住民票 |
2.0% |
| 離婚（財産分与） |
離婚成立後に夫婦共同で申請。 ・受け取る側の住民票 ・離婚の記載がある戸籍謄本、財産分与協議書 |
2.0% |
※専門家（司法書士）へ依頼する場合、上記税金のほか別途司法書士報酬（約3万〜10万円前後）がかかります。