【ご契約からお引渡しまで】新築一戸建て購入のステップと流れを分かりやすく解説
お気に入りの新築一戸建てが見つかり、購入の申し込みと住宅ローンの事前審査が無事に通ったら、いよいよ本格的な購入手続きのスタートです！
「契約ってどんなことをするの？」「引き渡しまでどのくらいかかるの？」と不安な方へ向けて、ご契約からマイホームの鍵を受け取る（お引渡し）までの流れを分かりやすく解説します。
1. ご契約からお引渡しまでの全体スケジュール
申し込みからお引渡しまでの期間は、**だいたい約1ヶ月〜1ヶ月半程度**が一般的な目安となります。主なステップは以下の4つです。
2. ① 重要事項説明・不動産売買契約の締結
- 重要事項説明（重要事項説明書）： 宅地建物取引士（宅建士）が、物件の法律上のルールや権利関係、インフラの状況などについて詳しくご説明します。
- 売買契約の締結： 内容にしっかりご納得いただいた上で、売買契約書に署名・捺印し、手付金をお支払いして正式な契約となります。
- これらの書類は法律用語なども多く記載されていますが、分かりやすくしっかりとご説明させていただきますので、ご案内くださいね。
3. ② 住宅ローンの「本審査（正式審査）」
売買契約を結んだあと、実際に利用する金融機関へ住宅ローンの**「本審査（正式審査）」**を正式に申し込みます。
事前審査よりもさらに詳しく、公的な所得証明書や物件の書類などを提出し、約1〜2週間かけて「物件に十分な担保価値があるか」「健康状態（団信）に問題はないか」などが厳しくチェックされます。
必要書類などは事前に全てお伝えいたします。
4. ③ 金銭消費貸借契約（金消契約）
無事に本審査に合格したら、金融機関と**「金銭消費貸借契約（きんしょうけいやく）」**を結びます。
これは、「住宅ローンとしていくら借りて、どういう条件で返済していくか」を確定させるための最終的な契約です。ここで金利タイプ（変動・固定）や毎月の返済額が決定します。
一言でまとめると、住宅ローンの契約です。
5. ④ 残金決済 ＆ 物件のお引渡し
いよいよ最終ステップ、マイホームが自分のものになる日です！
- 残金の支払い： 住宅ローンの実行金と自己資金を合わせて、売主様へ物件代金の残りを支払います。
- 所有権の移転登記： 司法書士によって、家の名義をあなたに変更する手続きを行います。
- 鍵のお引き渡し： 手続きが完了すると、その場で**「新しい家の鍵」**が引き渡されます！
これで無事にお引渡しが完了し、いよいよワクワクの新生活・お引越しのスタートです！
6. まとめ：スケジュール管理もプロにお任せください
契約からお引渡しまでの間は、書類の準備や金融機関とのやり取りなど、いくつか大切なステップが進んでいきます。
「何を用意すればいいの？」といった疑問もご安心ください。当社では、経験豊富な宅地建物取引士の代表が一貫対応し、それぞれのタイミングで丁寧にお手伝い・サポートいたします。
ぜひ新築の仲介手数料無料＋最大100万円キャッシュバックの埼玉新築サポートセンターにお気軽にご相談ください！