団信

団信（だんしん）とは、正式名称を「団体信用生命保険（だんたいしんようせいめいほけん）」と言い、住宅ローンを借り入れる人が加入する「住宅ローン専用の生命保険」のことを指します。

団信（団体信用生命保険）とは

新築一戸建てなどの大きな不動産を購入し、長期間にわたって住宅ローンを返済していく際にもしものことがあった場合に備える、非常に重要な保険制度です。

住宅ローンを組む金融機関（銀行など）が保険契約者となり、一般的にはローンを借りるご本人が被保険者（保険の対象者）となります。

1. 団信の仕組みと主な保障内容

• 万が一のとき、住宅ローンの残高が「ゼロ」になる

  • ローン返済期間中に、契約者が万が一の死亡状態や高度障害状態になってしまった場合、生命保険会社から金融機関へ保険金が支払われます。これにより、残りの住宅ローンが全額免除（相殺）されます。

• 残された家族に負担を残さない

  • ローンがなくなったあとも、マイホーム（お家）はそのままご家族の手元に残るため、住む場所に困る心配がなくなります。大きな安心を家族に残すための仕組みです。

2. 近年の団信のトレンドと多様な保障

最近では、基本的な死亡・高度障害への備えだけでなく、さらに手厚い保障が付いたプランを選ぶ方が増えています。

• がん保障特約付き団信

  • 日本人の2人に1人がかかると言われる「がん（悪性新生物）」と診断された時点で、ローン残高が半分（または全額）になるプラン。

• 3大疾病・8大疾病保障付き団信

  • がん・急性心筋梗塞・脳卒中の「3大疾病」や、その他の病気やケガで働けない状態が続いた場合にローンが免除されるプラン。

3. 埼玉新築サポートセンターのサポート

「自分たちの年齢や健康状態なら、どんな団信を選ぶべき？」「持病があって通常の団信が不安…」といったご不安や疑問も、どうぞご安心ください。

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