過去にその建物や敷地内で殺人事件、自殺、火災による死亡事故、あるいは孤独死などが発生し、買主や借主が心理的な抵抗感や嫌悪感を抱くような事情（心理的瑕疵）を抱えた不動産の通称です。
1. 事故物件に該当する主な事例
- 他殺や傷害致死： 物件内での殺人事件や、故意による痛ましい事件が発生した場合。
- 自殺： 室内で自ら命を絶つ行為が行われた場合。
- 不慮の事故や孤独死： 入浴中の急死や転倒事故、あるいは病死や孤独死であっても、発見が遅れて特殊清掃や大規模なリフォームが必要になったケース。
事故物件
過去にその建物や敷地内で殺人事件、自殺、火災による死亡事故、あるいは孤独死などが発生し、買主や借主が心理的な抵抗感や嫌悪感を抱くような事情（心理的瑕疵）を抱えた不動産の通称です。