借主

借主（かりぬし）とは、お金やモノ、不動産などを借りる人のことです。

賃貸借契約の法律用語（民法等）では「賃借人（ちんしゃくにん）」と呼ばれます。

1. 借主の主な権利と義務（不動産賃貸の場合）

権利

• 使用収益権：契約に基づき、部屋や土地を約束された範囲で利用する権利。

• 修繕請求権・自力修繕権：住居の利用に必要な修繕を貸主に求めたり、緊急時などに自ら修繕して費用を請求する権利。

義務

• 賃料支払義務：約束した期日までに家賃や共益費を支払う義務。

• 善管注意義務：管理者として一般的な注意を払い、丁寧に利用・保管する義務。

• 原状回復義務：退去時に、自分の故意・不注意や通常でない使い方で生じた損害（傷や汚れなど）を復旧・賠償する義務。

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用語	読み方	意味
借主（賃借人）	かりぬし（ちんしゃくにん）	借りる人
貸主（賃貸人）	かしない（ちんたいにん）	貸す人（オーナー・家主）