不動産仲介会社

不動産仲介会社は、自らが物件の「売主」や「貸主」になるのではなく、売主と買主（または貸主と借主）を引き合わせ、契約をまとめるパイプ役（橋渡し役）を務める会社です。

新築一戸建てや中古住宅、マンション、土地などを探す際、多くの方がこの仲介会社を通じて物件を購入します。

1. 不動産仲介会社の主な役割

• 物件のご提案と情報提供

  • お客様のご希望（エリア、予算、間取りなど）に合った物件を探し、ご紹介します。

• 物件の調査

  • 法律上の制限やハザードリスク、権利関係など、安心して購入できるかどうかの調査を行います。

• 条件交渉の代行

  • 買主様と売主様の間に入り、価格交渉や引き渡し時期などの条件調整を行います。

• 契約手続きのサポート

  • 「重要事項説明」や「売買契約」、住宅ローンの手続きなど、専門的な書類作成や手続きをトータルでサポートします。

2. 不動産会社（仲介会社）の仕組みと違い

仲介会社は、売買が無事に成立した際に行う「仲介手数料」という報酬を会社運営の主な収入源としています。

なお、仲介会社によってビジネスモデルやコスト構造（広告の掛け方など）が異なるため、

• 法律で定められた上限いっぱいの仲介手数料がかかる会社

• 当社のように仲介手数料を無料（または割引）にしている会社は圧倒的に少ないです。※どの仲介会社を通しても、扱っている新築物件そのものや値引きできる限界額は同じです。

当社では埼玉県さいたま市を中心に新築の仲介手数料無料さらに最大100万円キャッシュバックでご紹介しています。