頭金

頭金（あたまきん）とは、新築一戸建てなどの不動産を購入する際、購入価格の総額のうち、住宅ローンなどの借入金に頼らずに「ご自身の現金で最初に支払うまとまった金額」のことを指します。

頭金とは

マイホームを購入する際、物件価格の全額を住宅ローンでまかなうのではなく、自分のお金（貯金など）から先に出す現金のことをいいます。

たとえば、3,000万円の新築一戸建てを購入する際に、300万円を現金で用意し、残りの2,700万円を住宅ローンで借りる場合、この「300万円」が頭金となります。

1. 頭金を入れるメリットとは？

• 住宅ローンの借入額を減らせる

  • 頭金を多く入れることで、その分毎月の返済額や、将来的に支払う利息の総額を軽くすることができます。

• ローンの審査が有利になる場合がある

  • 金融機関に対して「計画的にお金を貯められており、返済能力がある」という安心材料になることがあります。

2. 「頭金ゼロ（全額ローン）」でも買えるの？

• 現代は頭金なし（フルローン）でも購入可能

  • 近年は金利が低いため、「手元の貯金を減らしたくない」「すぐに頭金は用意できないけれど、家賃を払い続けるより早くマイホームを持ちたい」という理由で、頭金ゼロ（諸費用も含めて全額ローン）で購入される方も増えています。

• ただし「諸費用」の現金は別に必要になる場合がある

  • 頭金がゼロであっても、契約時の手付金や各種の初期費用（印紙代や登記費用など）を一時的に現金で支払う必要があるケースが多いため、事前の資金計画がとても大切です。

3. 当社のサポート

「頭金はいくら用意すべき？」「貯金が少なくても新築は買える？」といったご不安や疑問も、お客様一人ひとりの状況に合わせて丁寧にシミュレーションいたします。

当社では、仲介手数料が「無料」になる仕組みで初期費用そのものを大きく抑えることができますので、無理のない資金計画でマイホームの夢を叶えていただけます。

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