印紙代

新築一戸建てを購入する際、「売買契約書」や、住宅ローンを借りるための「金銭消費貸借契約書」といった大切な書類に、収入印紙を貼って消印（割り印）をする必要があります。この印紙を購入するために支払う税金が「印紙代」です。

目に見えないコストですが、契約のたびに必ず必要となる諸費用のひとつです。

1. 印紙代はいくらかかる？（金額の目安）

印紙税の金額は、契約書に記載される「物件の売買価格（またはお借入額）」の金額によって法律で細かく定められています。

• 売買契約書の印紙代（例）

  • 1,000万円以下の売買契約書の場合、5千円
    5,000万円以下の売買契約書の場合、1万円
    

• 住宅ローン契約書（金銭消費貸借契約書）の印紙代

  • こちらも借入金額に応じて2万円程度がかかります（※電子契約を導入している金融機関の場合は、印紙代が不要になるケースもあります）。

2. どのように支払うのか？

• 郵便局などで購入して書類に貼る

  • 一般的には、不動産会社から指定された金額の収入印紙を郵便局などで購入し、契約書に貼り付けて消印（署名や捺印）を行って納税します。

• 現金や諸費用の一部として準備する

  • 契約の当日に必要となるため、あらかじめ現金で用意しておきます。

3. 当社のサポート

新築一戸建ての購入では、こうした細かな税金や手数料も積み重なるとまとまった金額になります。

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