住宅ローンを利用して不動産を購入する際、金融機関に対して正式にお金を借りるための申し込みを行う手続きのことです。売買契約を締結した後に行われ、事前審査（仮審査）よりも詳細な書類を提出して本格的な審査を受けます。
1. 事前審査（仮審査）との違い
- 事前審査（仮審査）： 購入の初期段階で、大まかな年収や借入希望額をもとに「おおむね貸せるかどうか」をスピーディーに判断する簡易的な審査です。
- 本申し込み： 売買契約の締結後に行われ、購入する物件の情報や正確な収入証明書、実印など多くの公的書類を提出し、融資実行に向けた本格的かつ厳格な審査を受ける正式なステップです。
3. 不動産取引における注意点
- ローンの特約（解除条項）： 万が一、本申し込みの審査に落ちてしまった場合でも、売買契約書に盛り込まれている「住宅ローン特約」に基づき、白紙解約（手付金が全額戻ってくる契約解除）を行うことができます。
- スケジュール管理： 売買契約から本申し込み、金消契約、残金決済までのスケジュールはタイトに組まれることが多いため、金融機関や不動産会社の指示に従って速やかに書類を準備することが極めて重要です。
