建売（たてうり）または建売住宅（たてうりじゅうたく）とは、不動産会社やハウスメーカーが土地を仕入れ、そこに住宅を建築して、「土地と建物をセットにして販売する新築の一戸建て」のことです。
すでに建物が完成している状態で販売されることが多いですが、建築中や着工前（青田売り）に販売が開始されることもあります。
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買主にとってのメリット
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価格が比較的リーズナブル：同じような仕様の家をまとめて複数棟建てる（分譲開発）ことが多く、建材の大量仕入れや設計・施工の効率化により、一から建てる注文住宅よりもコストが抑えられています。
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実物を見てから買える：完成済みの物件であれば、実際の日当たり、部屋の広さ、生活動線、周辺の街並みなどを自分の目でしっかり確認してから購入を決断できます。
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すぐに入居できる：完成物件の場合、契約と住宅ローンの手続きが終わればすぐに鍵が引き渡され、引っ越して新生活を始められます。
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資金計画が立てやすい：土地と建物がセットの価格になっているため、住宅ローンを組む際の手続きがシンプルで、後から追加費用が発生して予算オーバーになるリスクが低いです。
買主にとってのデメリットと注意点
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間取りや設備の自由度がない：すでにプロの目線で万人受けするよう設計されているため、「リビングをもっと広くしたい」「キッチンはアイランド型がいい」といった個別のアレンジは基本的にできません。
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壁の中（建築過程）を確認できない：完成後に購入する場合、基礎や柱、断熱材などの見えない部分が丁寧に施工されたか、自分の目でチェックすることができません。そのため、購入前に「ホームインスペクション（住宅診断）」を利用して、専門家に不具合がないかチェックしてもらう買主も増えています。
「注文住宅」との違い
自分で土地を探して購入し、間取りや外観を一から自由に設計して建てる「注文住宅」に対し、建売住宅は「すでに出来上がっている完成品（パッケージ）を買う」というイメージです。打ち合わせの手間や時間をかけず、予算を抑えてスピーディにマイホームを手に入れたい方に人気の選択肢です。