資産形成

資産形成（しさんけいせい）とは、将来の生活や万が一の備え、または老後に向けた経済的な基盤を作るために、計画的にお金や資産を増やしていく取り組み全般のことを指します。近年では、結婚しているかどうかにかかわらず、「単身（おひとり様）でも若いうちからマイホームを購入し、資産形成の柱にする」という選択肢が非常に注目を集めています。

資産形成とは（単身でも家を買うという選択）

「マイホームは結婚して家族ができてから買うもの」というイメージを持たれがちですが、最近では単身者（おひとり様）のうちから新築一戸建てやマンションを購入し、積極的な資産形成の一環としてマイホームを活用される方が増えています。

賃貸住宅に家賃を払い続けるのではなく、「資産として残る不動産」を持つことには、多くの大きなメリットがあります。

1. 単身でマイホームを購入するメリットと資産形成としての価値

• 「家賃」ではなく「自分の資産」になる

  • 賃貸マンションやアパートの場合、どれだけ長く家賃を払い続けても自分の手元には何も残りません。一方、持ち家であれば毎月の支払いが「将来の自分の資産（所有権）」へと確実に変わっていきます。

• 将来の選択肢が広がる（売る・貸す・住み続ける）

  • 万が一、将来ライフスタイルが変わって転勤や引っ越しが必要になった場合でも、売却してまとまった資金に換えたり、第三者に貸し出して家賃収入を得たりするなど、柔軟な活用が可能です。

• 完済すれば老後の住居費負担がゼロになる

  • 現役世代のうちに住宅ローンを組んでおけば、定年退職を迎える頃にはローンの支払いが完了し、老後の最大の固定費である「住居費」を大幅に抑えることができます。

• 団体信用生命保険（団信）が「万が一の生命保険」になる

  • 住宅ローンを組むと自動的に付帯する団信により、万が一ローン契約者に万が一のことがあった場合、残りのローンは保険で全額完済されます。残された家族や自分自身への心強い保障としても機能します。

2. 単身での購入や資産形成を進める際のポイント

• ご自身のライフプランに合わせた予算設定

  • 将来の収入や生活の変化を見据え、「無理なく返済していける借入額・返済額」に収めることが何よりも大切です。

• 購入時の初期費用を賢く抑える

  • 頭金や諸費用をいかに抑えるかが、資産形成のスタートを有利にするコツです。

3. 埼玉新築サポートセンターのサポート

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