お金の貸し借りを行う契約のことで、不動産実務においては、マイホーム購入や不動産投資の際に金融機関から住宅ローンなどの融資を受けるために締結する正式な契約（金消契約：きんしょうけいやく）を指します。
1. 主な特徴と目的
- 住宅ローン借入れの正式契約： 金融機関の「ローン審査（事前・本審査）」が通った後、実際に融資を実行してもらうために結ぶ法的な契約です。
- 返済義務の確定： 借入金額、金利のタイプ（変動・固定）、返済期間、毎月の返済額、遅延損害金の利率など、お金を借りて返すための具体的な条件が細かく取り決められます。
3. 締結時の注意点と必要書類
- 契約内容の最終確認： 金利や手数料、ボーナス払いの有無など、後から変更できない重要事項が記載されているため、事前に内容をよく確認することが不可欠です。
- 必要書類の準備： 本人確認書類、実印、印鑑登録証明書、住民票、所得証明書類など、金融機関が指定する多くの書類を不備なく揃える必要があります。
