住居表示とは？（地番との違いや不動産の住所における役割）

「住居表示（じゅうきょひょうじ）」とは、市街地などにおいて建物が建っている場所を分かりやすく整理し、郵便物の配達や位置の特定をスムーズにするために市区町村が定めている「住所（所在地）」の仕組みのことです。「住居表示に関する法律」に基づいて実施されています。

住居表示が導入される仕組み（街区方式）

多くの市区町村では「街区方式（がいくほうしき）」という方法が採用されています。

• 街区（ブロック）： 道路などで囲まれた区域を「街区」とし、それぞれに番号（1番、2番…）を付けます。
• 基礎番号（建物番号）： その街区の周りを一定の間隔で区切り、建物ごとに番号（1号、2号…）を割り振って「〇丁目〇番〇号」という住所を決めます。

不動産取引における注意点

マイホームを購入して引越しをする際、契約書や重要事項説明書には、日常生活で使う「住居表示（住所）」だけでなく、法的な特定を行うための「地番（または家屋番号）」が必ず記載されます。新興住宅地などでは住居表示と地番がまったく異なるケースが多いため、各種手続きの際は混同しないよう注意が必要です。

※不動産の登記や住所変更に伴う手続きについてご不明な点がございましたら、お気軽に不動産会社や司法書士へご相談ください。

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