賃借人

賃借人（ちんしゃくにん）とは、お金を支払って、他人のマンション、アパート、戸建て、土地などの不動産を「借りる側（入居者・テナント）」のことです。

先ほど登場した「賃貸人（大家さん）」の対義語であり、賃貸借契約を結ぶもう一人の当事者です。

賃借人の主な権利と義務

法律（借地借家法や民法）によって手厚く守られている一方で、物件を借りる人としての責任もきちんと定められています。

1. 主な権利

• 使用収益権（しようしゅうえきけん）： その家や部屋に住み、法律や契約の範囲内で自由かつ安全に利用する権利。

• 強力な法的保護（借地借家法）： 普通借家契約の場合、正当な理由がない限り、大家さん側から一方的に「出ていってほしい」と言われることはありません。生活の基盤がしっかりと守られています。

2. 主な義務

• 家賃（賃料）を支払う義務： 毎月決められた期日までに、約束した家賃を支払うこと。

• 善管注意義務（ぜんかんちゅうぎゅうむ）： 「善良な管理者としての注意義務」の略で、「自分の持ち物のように大切に物件を扱い、綺麗に使う」という法律上の大きな責任です（放置して部屋を傷めたり、わざと壊したりしてはいけません）。

• 原状回復義務（げんじょうかいふくぎむ）： 退去する際、自分の故意や過失、不注意によって傷つけたり汚したりした部分を、元に戻す（または費用を負担する）義務があります。

当社では埼玉県さいたま市を中心に新築の仲介手数料無料さらに最大100万円キャッシュバックでご紹介しています。