北側斜線制限とは、建物を建てるときに「敷地の北側にある隣家の日当たり（日照）を極端に奪わないよう、北側の境界線から一定の高さを起点として、斜めのラインの内側に建物を収めなければならない」という建築基準法上の高さ制限のことです。
太陽は南から昇って南西を通って沈むため、建物の「北側」にできる影が隣の家に大きな影響を与えます。そのため、日照権を最も厳しく守る必要があるエリアにかけられるルールです。
1. どのように制限がかかるのか？
他の斜線制限（道路や隣地）とは異なり、「北側」に特化して一律の厳しいルールが適用されます。
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対象となるエリア： すべての場所にかかるわけではなく、第一種・第二種低層住居専用地域や、第一種・第二種中高層住居専用地域など、「閑静な住宅街の環境を守りたいエリア」で主に適用されます（商業地域などでは適用されません）。
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スタート地点（起算点）： 敷地の「北側の境界線」の上空、高さ5m（または10m）の地点がスタートラインとなります。
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斜線の傾き（勾配）： その高さから、南側（自分の敷地の内側）に向けて「1.25」という一定の勾配の斜線を上に向かって引いていき、建物はこの斜線の内側にすっぽり収まるように設計しなければならないという仕組みです。
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北側ほど低くしなければならない： この制限があるため、北側に面した部分は建物の高さを低く抑えたり、上層階を階段状に斜めに削ったり（斜め天井や北側セットバック）する工夫が必要になります。
2. なぜこの制限が必要なのか？
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隣家の日照権を守る： 南側にある自分の家がどれだけ広くても、その影によって北側にある隣の家の一階が一日中真っ暗になってしまうのを防ぎ、最低限の「お日様を浴びる権利」を確保します。
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住宅地の環境維持： 低層住宅が立ち並ぶエリアで、突然巨大な壁のような建物が北側に建つのを防ぎ、街全体の良好な日照環境と風通しを守ります。