🏗️ 鉄骨造（てっこつぞう・S造）とは
柱や梁などの建物の構造躯体に鋼材（鉄骨）を使用して作られる建築構造（Steelの頭文字をとってS造とも呼ばれます）のことで、埼玉県内での新築一戸建てや分譲住宅、中大規模の建物において、高い強度としなやかさを兼ね備えた優れた耐久性を持つ構造のことです。
マイホームとして埼玉県内で新築一戸建てや分譲住宅を探される際、一般的な木造だけでなく、鉄骨造の特徴やメリットを知っておくことで、建物の性能を多角的に比較・検討することができます。不動産購入時には、宅地建物取引士による重要事項説明の中で、基礎や構造に関する詳しい仕様が説明されます。
鉄骨造の主な種類と特徴
鉄骨造は、使用する鋼材の厚さや工法によって、大きく2つのタイプに分けられます。
- 軽量鉄骨造： 厚さ6mm未満の鋼材を使用する構造で、主に小規模なプレハブ住宅やアパートなどで多く採用されます。部材が工場で規格化されているため、品質が安定しやすく工期が短いのが特徴です。
- 重量鉄骨造： 厚さ6mm以上のH形鋼などの厚い鋼材を使用する構造で、ビルやマンション、一部の大型戸建て住宅などで採用されます。高い強度を持ち、柱の少ない広い空間（大空間）を作りやすいのがメリットです。
不動産選び・マイホーム購入における視点
埼玉県内で新築一戸建てや分譲住宅を選ぶ際は、デザインや価格だけでなく、「どのような構造躯体で建てられており、地震や災害に対してどれだけの強さを持っているか」に注目して選ぶことで、入居後も家族の安全と快適な暮らしをしっかりと守り続ける理想のマイホームを実現することができます。