返済比率（へんさいひりつ）とは
返済比率とは、年収（収入）に対して、1年間（または毎月）の借金の返済額がどれくらいの割合を占めているかを示す数値のことです。住宅ローンなどを申し込む際、金融機関が「この人は無理なく返済していけるか（貸しても大丈夫か）」を審査するための最も重要な指標のひとつです。
一般的には、「年収に対する年間返済額の割合（返済負担率）」として計算されます。
1. 住宅ローン審査における「基準」と「安全ライン」
銀行などの金融機関は、借り手の年収に応じて「返済比率の上限」を定めています。
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金融機関の審査基準（上限）：
多くの銀行では、年収に応じ往々にして30%〜35%程度を上限基準として設定しています。例えば年収600万円の人なら、年間返済額が約180万〜210万円（月々約15万〜17万円）までが「システム上の貸出限界」となります。
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実際に安心できる安全ライン（推奨）：
しかし、上限ギリギリまで借りてしまうと、生活費や教育費、急な出費に対応できなくなるリスクがあります。ファイナンシャルプランニングの世界では、安全に返済していける目安として「20%〜25%以内」に抑えることが強く推奨されています。
2. すべての借金が合算される
返済比率を計算する際、審査の対象になるのは「今回組もうとしている住宅ローン」だけではありません。
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他の借入の存在：
自動車ローン（マイカーローン）、教育ローン、カードローン、クレジットカードのリボ払いなど、現在抱えているすべての借金の年間返済額が合算されます。
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これにより、他の借金が多いと「住宅ローンの希望額が減額される・審査に落ちる」という事態が起きやすくなります。