シロアリ被害

シロアリ被害とは、「建物の土台や柱などの構造躯体がシロアリに食い荒らされ、建物の強度や安全性が損なわれるトラブル」のことです。

分譲マンションとは異なり、戸建て住宅では床下や構造部分の点検・メンテナンス責任はすべて所有者自身にあります。放置すると耐震性に致命的な影響を及ぼすため、定期的な対策が不可欠です。

1. 戸建て住宅がシロアリに狙われやすい理由

シロアリは「湿気・暗所・木材（食物）」の3条件が揃った環境を好みます。戸建て住宅には構造上、以下のようなリスク要因が集まりやすくなっています。

• 地面と接する床下：土から直接侵入しやすい。

• 水回りの湿気：北側の浴室、洗面所、キッチン周辺の床下。

• 屋外の放置物：庭のウッドデッキ、庭木、枕木、放置された木材や段ボール。

2. シロアリ被害が及ぼす主なリスク

3. 発見の目安（セルフチェックポイント）

建物内部で被害が進んでいる場合、以下のような症状（サイン）が現れます。

• 蟻道（ぎどう）がある：基礎コンクリートの表面に、土でできた細い筋（通り道）がある。

• 羽アリの発生：4月〜7月頃にかけて、玄関や浴室周辺で羽アリが大量発生する。

• 床の違和感：廊下や水回りの床を踏むとギシギシ鳴る、または沈む感じがする。

• 木部の空洞音：柱やドア枠などを叩くと「ポコポコ」と軽いスカスカした音がする。

4. 防蟻（ぼうぎ）メンテナンスの基本ルール

新築時に使用される薬剤（防蟻剤）の効力は約5年で失われます。そのため、戸建て住宅では「5年ごとの定期点検および薬剤の再散布」がメンテナンスの基本ルールとなります。

• 施工の費用目安：予防施工の場合、坪あたり約5,000円〜8,000円（30坪の戸建てで約15万〜25万円前後）。

• アフター保証：施工後は専門業者から「5年間の建物保証（期間内の再発生は無償駆除等）」が発行されるのが一般的です。

   

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