コンクリート

コンクリートは、私たちが普段目にする新築一戸建ての「基礎」をはじめ、駐車スペース（土間コンクリート）や犬走り、ブロック塀の基礎など、住まいの足元を固めるために欠かせない建材です。単体では「引っ張る力」に少し弱いという弱点がありますが、中に鉄筋を組み合わせることで、地震や重みに極めて強い「鉄筋コンクリート（RC）」として現代の建築を支えています。

新築住宅におけるコンクリートの主な役割

木造の新築一戸建てや建売住宅において、コンクリートは次のような重要な場所で使用されています。

• ベタ基礎（基礎コンクリート）： 現在の主流である「ベタ基礎」では、建物の底面全体に鉄筋コンクリートを打ち込みます。家全体の重さを面でしっかりと受け止め、地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぐ役割を果たします。
• 土間コンクリート（駐車場・外構）： 敷地内の駐車スペースやアプローチ、犬走りなどに打設されるコンクリートです。雑草の発生を防ぎ、車や人の重みをしっかり支えてぬかるみをなくします。
• 基礎パッキンとの組み合わせ： コンクリートの基礎と木造の土台の間には「基礎パッキン」という通気部材が挟まれることが多く、床下の換気を効率よく行いながらコンクリートと木材を湿気から守る工夫がされています。

コンクリートに関する大切なポイントと注意点

頑丈なイメージのあるコンクリートですが、長く安全な住まいを保つためにはいくつかの特徴を知っておくことが大切です。

• ヘアークラック（微細なひび割れ）について： コンクリートが乾燥する過程や経年変化によって、髪の毛のように非常に細いひび割れ（幅0.2mm以下・深さも浅いもの）が入ることがあります。これらは構造上すぐに問題になることは少ないですが、定期的な点検で大きな亀裂になっていないか確認することが大切です。
• 中性化と鉄筋のサビ： コンクリートは本来アルカリ性ですが、長年雨風や二酸化炭素にさらされると徐々に中性化し、内部の鉄筋がサビて膨張することでひび割れの原因になることがあります（現代の新築住宅では、かぶり厚さと呼ばれる鉄筋を保護するコンクリートの厚みがしっかりと法律で定められています）。

マイホーム選びにおける視点

新築一戸建てや建売住宅を見学する際は、建物の上モノ（間取りや内装）だけでなく、足元を支える「基礎のコンクリート部分」にひび割れがないか、駐車スペースの土間コンクリートが綺麗に施工されているかといった点に目を向けることで、施工精度の高い安心な物件を見極める大きな手がかりになります。

当社では埼玉県さいたま市を中心に新築の仲介手数料無料さらに最大100万円キャッシュバックでご紹介しています。