本庄市 ❘ 新築戸建て/建売住宅が仲介手数料無料 ❘ 最安で買う
🏡【価格】本庄市の新築戸建て相場
本庄市の新築価格は 2,480〜3,680万円 が中心。 （市の地形・人口データは本庄市公式資料より）
他市との比較
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深谷市より 100〜250万円安い
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行田市より 100〜200万円高い
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熊谷市より 200〜350万円安い
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さいたま市より 600〜1,000万円安い
本庄は 価格の買いやすさ × 新幹線 × 関越道 × 宿場町の歴史 × 地盤の強さ が揃うため、 北埼玉エリアで人気が高い。
💰【月々の返済額（金利1.5％・35年）本庄市の価格帯で計算】
金利1.5％の返済係数：0.00308
■ 本庄市の価格帯で月々いくら？
● 2,480万円の家
→ 月々約7.6万円
● 2,780万円の家
→ 月々約8.5万円
● 3,080万円の家
→ 月々約9.4万円
● 3,380万円の家
→ 月々約10.4万円
● 3,680万円の家
→ 月々約11.3万円
📌【本庄市の人気エリア
■ 本庄駅（JR高崎線）
新築価格：2,780〜3,680万円
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中山道最大の宿場町として栄えた歴史都市
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商店街・飲食店が多い
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本庄小・本庄東小・本庄南中が人気
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市街地の中心で生活導線が強い
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熊谷まで約30分、浦和まで約70分（特快）
■ 本庄早稲田駅（上越新幹線）
新築価格：3,080〜3,880万円
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東京駅まで約50分
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早稲田大学のキャンパスがある
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新興住宅地が多く街並みが綺麗
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商業施設が増加中
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子育て世帯の流入が多い
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「本庄早稲田の杜」地区で街づくりが進行中
■ 児玉（旧児玉町）
新築価格：2,480〜3,280万円
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価格が買いやすい
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児玉党の本拠地（武蔵七党最大勢力）
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古墳・城跡が多い歴史エリア
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児玉小・児玉中が人気
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山麓地帯で自然が豊か
🌿【観光・施設】本庄市の主要スポット
✔ 本庄宿（中山道最大の宿場町） ✔ 競進社模範蚕室（近代化遺産） ✔ 旧本庄商業銀行（歴史建築） ✔ 塙保己一記念館（国学者の偉業） ✔ 五十子陣跡（上杉氏の拠点） ✔ 城山稲荷神社（本庄城跡） ✔ 利根川河川敷の自然エリア ✔ 本庄早稲田の杜（新興住宅地）
📚【歴史】本庄市の歴史
■ 古代：県内最古級の古墳が集中
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鷺山古墳（4世紀中頃、県内最古級）
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大久保山古墳群（県内最大の前期前方後円墳）
→ 本庄は古墳時代の中心地だった。
■ 中世：武蔵七党最大勢力「児玉党」の本拠地
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庄氏・本庄氏が館を構える
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地名「本庄」は本庄氏に由来
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五十子陣が築かれ、上杉氏の拠点に
■ 江戸時代：中山道最大の宿場町
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本庄宿は中山道で最大規模
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人・物流が集中し商業都市として繁栄
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豪商・戸谷半兵衛が活躍
■ 近代：養蚕・絹織物の一大産地
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生糸・絹織物で全国的に有名
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競進社模範蚕室が建設
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旧本庄商業銀行など近代化遺産が残る
■ 現代：新幹線 × 関越道 × 新興住宅地
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本庄早稲田駅開業（2004年）
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関越道本庄児玉IC
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本庄早稲田の杜で街づくりが進行中
🌍【地盤】本庄市の地盤
本庄市は 北武蔵台地・本庄台地の上にあり、地盤が強い。
■ 地盤の強いエリア（台地）
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本庄駅周辺
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本庄早稲田
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児玉北部
→ 液状化リスクが低く、地震に強い。
■ 地盤がやや弱いエリア（山麓・低地）
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児玉南部（山麓で土砂崩れリスク）
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利根川沿いの一部（沖積地）
ただし、新築は地盤調査＋改良済みが多い。
👥【人口】本庄市の人口
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76,024人（2026年8月1日推計）
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市全域の人口密度：876人/km²（令和2年）
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人口集中地区は市全体の約60％を占める
人口の特徴
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高齢化が進む
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世帯数は増加（約36,000世帯）
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本庄早稲田・本庄駅周辺は若い世帯が多い
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児玉は自然志向のファミリーが増加
⭐【有名人】本庄市ゆかりの人物
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塙保己一（国学者）※本庄出身
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戸谷半兵衛（豪商）
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本庄氏（武士団）
🔥【トレンド】本庄市が今“選ばれている理由”
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本庄早稲田駅の利便性向上
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関越道ICが近い
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新築価格が買いやすい
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土地が広く駐車2〜3台が標準
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宿場町の歴史 × 新興住宅地の二刀流
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商業施設が増加
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子育て支援が強化
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SNSで「本庄早稲田の杜」が話題
🔥【本庄市の近隣相場（2026年最新・プロ仕様）】
本庄市の新築相場： 2,780〜4,080万円（高崎線 × 新幹線で価格が安定）
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本庄駅徒歩圏：3,280〜4,080万円
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本庄早稲田（新幹線）：3,480〜4,280万円
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児玉・北部：2,780〜3,680万円
👉 “駅力 × 商業 × 価格 × 土地の広さ”が強い市
① 深谷市｜中価格帯 × 商業強い × 子育て向き
新築相場：2,680〜3,980万円
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高崎線で駅力は強い
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アリオ・フォルテなど商業が充実
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車生活と駅生活のバランスが良い
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熊谷より安く、本庄より少し高い“中価格帯の中心”
向いている層
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価格は抑えたいが、商業・生活利便は欲しい人
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子育て世帯（公園・商業・医療のバランス）
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熊谷ほど都会じゃなくていいが、利便性は欲しい層
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② 熊谷市｜高価格帯 × 駅力最強 × 商業最大 × 資産性高い
新築相場：3,480〜4,980万円
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新幹線 × 高崎線で駅力は埼玉北部トップ
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イオン・ニットモールなど商業が圧倒的
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資産性は深谷・秩父より圧勝
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価格は深谷より＋400〜900万円高い
向いている層
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都心アクセス重視（新幹線）
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商業・都市規模・資産性を重視する層
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“深谷より都会、秩父より便利”を求める層
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③ 秩父市｜最安値 × 自然 × 土地広い × 静けさ
新築相場：1,800〜3,000万円
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埼玉県内で最安水準
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自然・静けさ・土地の広さが圧倒的
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商業は深谷・熊谷より弱い
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車生活100％に近い
向いている層
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自然・静けさ・広い土地を求める層
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価格最重視（深谷より−800〜1,500万円安い）
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セカンドハウス・移住・子育てのゆとり重視
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