日高市 ❘ 新築戸建て/建売住宅が仲介手数料無料 ❘ 最安で買う

日高市は、市街化区域と市街化調整区域が明確に区分されており、高麗川駅周辺の住宅地は市街化区域、郊外の農地・山林が広がる地域は市街化調整区域に指定されています。新築戸建ての供給は市街化区域に集中し、調整区域では原則として一般住宅の建築ができません。

市街化区域には、高麗川、鹿山、原宿、高萩、高萩東、高萩南、高萩北、武蔵台、清流、新堀、新堀新田、森戸、森戸新田、南平、北平、田木、中沢などが含まれています。これらの地域は既存住宅地として整備され、新築住宅の建築が可能です。高麗川駅周辺は商業と住宅が混在する利便性の高いエリアで、高萩・原宿は新築供給が多く、ファミリー層に人気があります。武蔵台は高台の住宅街として住環境が良く、資産価値が安定しています。

一方、市街化調整区域は日高市の外周部に広く存在します。高麗本郷、高麗、横手、大谷沢、久保、南平・北平の外周、森戸新田の外周、清流の外周などは農地や山林が多く、市街化調整区域に指定されています。これらの地域では一般的な新築住宅の建築は原則不可で、分家住宅や農家の自己用住宅など、特定の要件を満たす場合のみ建築が認められます。

特に高麗・高麗本郷・横手エリアは広い農地と山林が残り、日高市の中でも典型的な調整区域の景観が広がっています。大谷沢・久保は自然環境保全の観点から調整区域が広く指定されており、建築制限が強い地域です。南平・北平の外周は農地が多く、市街化区域と調整区域が入り組んでいるのが特徴です。

🌿【日高市は“自然 × 生活のバランスが最強”の街】

日高市は埼玉県の中でも 「自然が豊かで、価格が手頃で、生活がしやすい」 という“住みやすさの三拍子”が揃った街。

• 高麗川の自然

• 巾着田の曼珠沙華

• 公園が多い

• 新築価格が手頃

• 鶴ヶ島・坂戸・川越へのアクセスが良い → 自然派 × 子育て × 車移動派に最強の街。
  
  

  日高市には、歴史・自然・伝統文化を感じられる祭りやイベントが多く、年間を通して市民参加型の行事が開催されています。代表的なイベントが「巾着田曼珠沙華まつり」で、秋に巾着田一面に咲く500万本の曼珠沙華（彼岸花）を楽しめる日高市最大規模の観光イベントです。全国から多くの来場者が訪れ、地元の特産品販売やステージ企画も行われ、日高市を代表する季節行事として定着しています。

  歴史文化を感じられるイベントとしては「高麗郷まつり」があり、高麗神社周辺で開催されます。高句麗渡来人の歴史をテーマにした伝統行事で、ステージ演奏、郷土芸能、地元グルメの出店などが並び、日高市ならではの文化を体感できるイベントとして人気があります。

  春には「日高市桜まつり」が開催され、加治川沿いや市内の公園で満開の桜を楽しめるイベントが行われます。地元団体の出店やステージ企画があり、地域の春の風物詩として親しまれています。

  夏には「高麗川の夏祭り」や地域ごとの「納涼祭」が行われ、盆踊り、模擬店、太鼓演奏などが楽しめます。自然豊かな高麗川周辺では川遊びと祭りが融合した日高らしい季節イベントが多く、家族連れに人気があります。

  スポーツイベントも盛んで、「日高市民体育祭」や「日高ロードレース大会」が毎年開催されています。子どもから高齢者まで参加できるプログラムが多く、地域交流と健康づくりの場として定着しています。

  冬には「高麗川駅前イルミネーション」が点灯され、駅周辺が華やかに彩られます。規模は大きすぎず、地域の温かさを感じられる季節イベントとして市民に親しまれています。

  さらに、地域の神社では「例大祭」や「夏祭り」が各地区で行われ、神輿や太鼓、屋台などが並び、伝統文化を感じられる行事として多くの市民が参加します。

  日高市はこのように、自然・歴史・伝統文化が融合したイベントが多く、季節ごとに街の魅力を感じられる地域です。

   

🏯【日高市の歴史】

日高市は“高麗郡（こまぐん）”の歴史を持つ、全国的にも珍しい地域。

■①高麗郡の歴史

• 1300年前、渡来人（高句麗人）が移住

• 高麗神社が建てられる

• 高麗川周辺に集落が形成 → 日本でも数少ない“渡来文化の街”。

■②江戸〜昭和

• 農業が盛ん

• 高麗川沿いに集落が発展

• 川越・飯能との生活圏が形成

■③現代

• 自然 × 都市のバランスが良い住宅都市へ

• 新築戸建ての供給が増加 → “自然派住宅都市”として人気が上昇。
  
  

🌸【日高市の桜・花の名所】

日高市は“桜より曼珠沙華（彼岸花）”が全国的に有名。

■①巾着田（曼珠沙華）

全国的に有名な花の名所。

• 500万本の曼珠沙華

• 秋は全国から観光客が訪れる

• 高麗川の自然が美しい → 日高市＝曼珠沙華の街。

■②高麗川沿いの桜

• 地元住民に人気

• 川沿いの散歩コースが美しい

■③日高市運動公園の桜

• 家族連れに人気

• 春のイベントが多い

→ 日高市は“桜も楽しめる自然都市”。

【日高市の商業施設】

日高市は“生活がしやすい街”として商業が強い。

■ベイシア日高店

日常の買い物の中心。

■ヤオコー・ベルク（周辺）

坂戸・鶴ヶ島の商業圏を使える。

■イオン（鶴ヶ島・入間）

車移動派に便利。

■高麗川駅前の商店

生活が駅前で完結。

🚃【日高市の交通】

日高市のメイン交通は JR川越線（高麗川駅）。

• 川越まで約20分

• 大宮まで約40分

• 八高線で高崎方面へも行ける → 都内勤務より“埼玉県内勤務”に強い街。

■車移動も強い

• 圏央道「狭山日高IC」

• 国道407号 → 車社会のファミリー層に最適。

【子育て世代が住みたい理由】

日高市は子育て環境が強い。

• 公園が多い

• 自然が豊富

• 小学校・中学校が近い

• 坂戸・鶴ヶ島の商業圏が使える → 子育てのストレスが少ない街。

【共働き夫婦が住みたい理由】

• 新築価格が手頃

• 車移動がしやすい

• 坂戸・鶴ヶ島・川越が近い → 生活動線が強い。

【単身・若い社会人が住みたい理由】

• 家賃・住宅価格が手頃

• 静かで暮らしやすい → 自然派の単身者に人気。
  
  

【日高市の新築戸建て】エリア別の価格帯

■高麗川駅周辺（原宿・鹿山）

2,980〜3,880万円 → 駅近 × 自然 × 価格のバランスが最強。

■武蔵高萩駅周辺（高萩・中沢）

3,080〜3,980万円 → 新築供給が多い人気エリア。

■高麗・清流エリア

2,780〜3,680万円 → 自然派 × 子育てに最適。

■南部エリア（南平・森戸新田）

2,880〜3,780万円 → 価格重視の層に人気。

•  

【日高市は“BBQができる街”として人気】

日高市の最大の強みのひとつが 「自然の中でBBQができる環境が揃っている」こと。

これは、埼玉県内でも珍しいレベル。

【日高市でBBQができるスポット】
■①巾着田（高麗川）

全国的に有名な曼珠沙華の名所だが、 BBQスポットとしても人気。

• 高麗川の清流

• 河原でBBQ可能

• 水遊びができる

• 駐車場が広い → 家族・友人・カップルに大人気のBBQスポット

■②高麗川の河原（市内各所）

高麗川は日高市の象徴。 川沿いの河原でBBQ・水遊びができる場所が多い。

• 自然が豊か

• 木陰が多い

• 夏は涼しい → “自然派の住みやすさ”が圧倒的に強い街

■③日高市内のキャンプ場・アウトドア施設

• 高麗川キャンプ場

• 巾着田周辺のアウトドア施設 → キャンプ × BBQ × 川遊びが全部できる街

【BBQができる街＝住みたい街】

BBQができる自然環境がある街は、 子育て世代・アウトドア好きに人気エリア。

• 子どもが自然で遊べる

• 休日の満足度が高い

• 車移動がしやすい

• 都心では味わえない生活ができる

→ 日高市は“自然派住宅都市”としてブランド価値が高い。

【日高市の人口推移】

日高市は、埼玉県の中でも 「減少はしているが、極端に減っていない安定型の郊外都市」 という特徴を持つ。

■最新人口（2025年）

52,000人前後（推計） ※日高市は毎年ほぼ横ばい〜微減の推移。

【長期推移（1995〜2025）】

• 1995年：55,000人前後

• 2005年：56,000人前後（ピーク）

• 2015年：53,000人前後

• 2025年：52,000人前後

→ 20年で約3,000人減少（年平均150人程度） → 急減ではなく“緩やかな減少”で安定している

【日高市の人口が“急減しない理由”】

日高市は、他の郊外都市と違って 人口が急激に減らない構造を持っている。

●①自然環境が強い（高麗川・巾着田）

→ 子育て・シニア・自然派が流入しやすい

●②新築価格が手頃

→ 坂戸・鶴ヶ島より安く、買いやすい

●③車移動がしやすい

→ 圏央道「狭山日高IC」で生活圏が広い

●④高麗川駅の利便性

→ 川越線・八高線の2路線が使える

●⑤高齢者の地元定住率が高い

→ 医療・自然・生活環境が安定している

🔥【日高市の近隣相場】

日高市の新築相場： 2,780〜3,980万円（駅距離・自然寄りで差が大きい）

• 高麗川駅徒歩圏：3,080〜3,980万円

• 武蔵高萩：3,080〜3,880万円

• 高麗・清流：2,780〜3,680万円

• 南平・森戸新田：2,880〜3,780万円

👉 “自然 × 価格 × 車生活 × 子育て”のバランスが最強の市。

🟦 ① 鶴ヶ島市（日高よりやや高い）

新築相場：2,980〜4,180万円

• 日高より 100〜300万円高い

• 駅力は鶴ヶ島が強い（東上線）

• 商業は鶴ヶ島が強い（若葉圏）

• 車生活は日高が強い

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🟩 ② 坂戸市（日高よりやや高い）

新築相場：3,180〜4,280万円

• 日高より 300〜600万円高い

• 駅力は坂戸が強い（急行停車）

• 商業は坂戸が強い（若葉圏）

• 子育て導線は日高が強い（自然 × 車生活）

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🟧 ③ 飯能市（日高より同等〜やや高い）

新築相場：3,080〜4,280万円

• 日高と ほぼ同等〜200万円高い

• 駅力は飯能が強い（西武線）

• 商業は飯能が強い（ペペ・大型スーパー）

• 自然は日高が強い

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