加須市 ❘ 新築戸建て/建売住宅が仲介手数料無料 ❘ 最安で買う

加須市には、伝統文化・季節行事・地域密着型のイベントが多く、年間を通して市民参加型の行事が開催されています。代表的なイベントが「加須市民平和祭」で、巨大なジャンボこいのぼりが掲揚される加須市を象徴する祭りです。全長100mを超えるこいのぼりが空を泳ぐ迫力ある光景は全国的にも有名で、多くの来場者が訪れます。

秋には「加須市商工祭」が開催され、市内の企業や商店が出店し、地元グルメや特産品の販売、ステージ演奏などが行われます。地域の産業を身近に感じられるイベントとして定着しており、家族連れで賑わう人気の行事です。

騎西地域では「騎西夏祭り」が行われ、神輿や山車、太鼓演奏、模擬店などが並び、地域の伝統文化を感じられる行事として親しまれています。商店街を中心に活気が広がり、地域密着型の祭りとして定着しています。

北川辺地域では「北川辺ふるさとまつり」が開催され、地元農産物の販売やステージイベントが行われます。渡良瀬遊水地に近い自然豊かな環境を活かしたイベントで、地域の魅力を感じられる行事として人気があります。

春には「加須さくらまつり」が開催され、市内の公園や川沿いの桜並木で満開の桜を楽しめるイベントが行われます。地元団体の出店やステージ企画があり、地域の春の風物詩として親しまれています。

スポーツイベントも盛んで、「加須市民体育祭」や「加須ロードレース大会」が毎年開催されています。子どもから高齢者まで参加できるプログラムが多く、地域交流と健康づくりの場として定着しています。

冬には「加須駅前イルミネーション」が点灯され、駅周辺が華やかに彩られます。規模は大きすぎず、地域の温かさを感じられる季節イベントとして市民に親しまれています。

さらに、地域の神社では「例大祭」や「夏祭り」が各地区で行われ、神輿や太鼓、屋台などが並び、伝統文化を感じられる行事として多くの市民が参加します。

加須市はこのように、こいのぼり・商工祭・地域祭り・季節イベントなど、地域の特色を活かした行事が多く、季節ごとに街の魅力を感じられる地域です。

■ 加須駅（東武伊勢崎線）

新築価格：3,080〜3,880万円

• 駅前商業が強い

• スーパー・ドラッグストア多数

• 市役所・公共施設が集中

• 加須小・加須東小・加須北中が人気

• 再開発で街並みが綺麗

• 子育て世帯の流入が多い

→ 加須市で最も成約率が高いエリア。

■ 花崎駅（東武伊勢崎線）

新築価格：2,980〜3,780万円

• 駅前が静かで落ち着いた住宅街

• 花崎北・花崎の新築供給が多い

• スーパー・飲食店が充実

• 花崎北小・加須西中が人気

• 車移動が多い家庭に最適

■ 騎西（旧騎西町）

新築価格：2,880〜3,680万円

• 歴史ある街並み

• 騎西城跡・騎西神社が有名

• 自然が多く子育て環境が強い

• 騎西小・騎西中が人気

• 価格が買いやすい

■ 北川辺（旧北川辺町）

新築価格：2,780〜3,580万円

• 利根川沿いの自然豊かなエリア

• 農地が多く土地が広い

• 北川辺小・北川辺中が人気

• 価格重視の方に最適

■ 大利根（旧大利根町）

新築価格：2,780〜3,580万円

• 静かな住宅街

• 車移動が多い家庭に人気

• 大利根小・大利根中が人気

• 価格が買いやすい

🌿【観光・施設】加須市の主要スポット

✔ 加須はなさき水上公園（プール・釣り） ✔ 騎西城跡（歴史スポット） ✔ 玉敷神社（藤の名所） ✔ 加須未来館（科学・学習施設） ✔ 加須市民運動公園 ✔ 加須市立図書館 ✔ 加須こいのぼりの里（日本一のジャンボこいのぼり） ✔ 利根川河川敷の自然エリア

📚【歴史】加須市の歴史

■ 古代：利根川流域の肥沃な土地

加須市は古代から農耕が盛んで、 利根川・渡良瀬川の氾濫原が肥沃な土地を形成。

縄文〜弥生の遺跡が多数確認されている。

■ 中世：騎西城の城下町

騎西は中世、 騎西城（きさいじょう） の城下町として発展。

• 騎西氏の居城

• 武蔵国の重要拠点

• 騎西城跡は現在も公園として残る

■ 江戸時代：農業 × 水運の町

加須は江戸時代、 利根川水運で江戸と結ばれ、 農産物の集積地として栄えた。

• 米

• 麦

• 野菜

• 養蚕

• 足袋産業（行田と連携）

■ 近代：合併で市域拡大

• 1954年：加須市誕生

• 2010年：騎西町・北川辺町・大利根町と合併 → 県内最大級の面積を持つ市に拡大

🌍【地盤】加須市の地盤

加須市は 「台地 × 低地 × 沖積地」が混在する地盤構造。

■ 台地（比較的強い地盤）

• 加須駅周辺

• 花崎駅周辺

• 騎西の一部

地震に強く、液状化リスクが低い。

■ 低地（液状化リスクあり）

利根川・渡良瀬川沿いは低地で、 液状化リスクがやや高い。

• 北川辺

• 大利根

• 加須市南部の一部

ただし、新築は地盤改良済みが多いので安心してください

■ 地盤の特徴まとめ

• 加須駅・花崎 → 比較的強い地盤

• 騎西 → 台地で安定

• 北川辺・大利根 → 低地で注意

• 新築は地盤調査＋改良済みが多い

👥【人口】加須市の人口

加須市の人口は 約11万人。 北埼玉エリアでは最大規模。意外と多いですよね

人口の特徴

• ファミリー層が多い

• 子育て世帯の流入が多い

• 高齢化率は県平均よりやや高い

• 加須駅・花崎は若い世帯が多い

• 北川辺・大利根は高齢化が進む

人口は横ばい〜微減だが、 新築供給が多く住宅需要は安定している都市。

⭐【有名人】加須市出身の著名人

• 高橋由美子（女優）※加須出身

• 加須市はスポーツ選手の出身地が多い（野球・陸上）

• 加須こいのぼりの文化を広めた職人たち

※加須は「有名人の街」というより “伝統文化・職人の街”という特徴が強い。

🔥加須市が今“選ばれている理由”

• 加須駅周辺の再整備

• 花崎駅の新築供給増加

• 子育て支援の強化

• 価格が買いやすい

• 土地が広く駐車2〜3台が標準

• こいのぼりイベントが全国ニュースで話題

• 騎西城跡の観光強化

• 北川辺の自然が人気

• 新築供給が多く選びやすい
  

  🔥【加須市の近隣相場】

  加須市の新築相場： 2,880〜3,880万円（駅距離で差が大きい）

  • 加須駅徒歩圏：3,180〜3,880万円

  • 花崎駅周辺：2,980〜3,780万円

  • 騎西・外川：2,880〜3,680万円

  • 北川辺・大利根：2,780〜3,580万円

  👉 “価格 × 土地の広さ × 静けさ × 商業アクセス”が強い市。
  

  🟦 ① 羽生市（加須より安い）

  新築相場：2,780〜3,680万円

  • 加須より 50〜150万円安い

  • 駅力は羽生が強い（東武 × 秩父鉄道）

  • 商業は羽生が強い（イオン）

  • 土地の広さは同等

  👉 “価格 × 商業 × 駅力”なら羽生。 　“街並み × 子育て × 生活バランス”なら加須。
  ・SUUMOに掲載されている【羽生市】新築戸建て建売を安く買うなら！！ | 埼玉県の新築戸建て仲介手数料無料＆最大100万円キャッシュバック｜埼玉新築サポートセンター

  🟩 ② 久喜市（加須より高い）

  新築相場：3,480〜4,680万円

  • 加須より 400〜900万円高い

  • 駅力は久喜が圧勝（急行停車 × JR × 東武）

  • 商業力も久喜が圧倒的（アリオ・モラージュ）

  • 資産性は久喜が上

  👉 “駅力 × 商業 × 資産性”なら久喜。 　“価格 × 土地の広さ × 静けさ”なら加須。
  ・SUUMOに掲載されている【久喜市】新築戸建て建売を安く買うなら！！ | 埼玉県の新築戸建て仲介手数料無料＆最大100万円キャッシュバック｜埼玉新築サポートセンター

  🟥 ③ 鴻巣市（加須よりやや高い）

  新築相場：3,280〜4,280万円

  • 加須より 200〜400万円高い

  • 駅力は鴻巣が強い（高崎線）

  • 商業は鴻巣が強い（エルミ）

  • 子育ては加須が強い（公園 × 静けさ）

  👉 “駅力 × 商業”なら鴻巣。 　“価格 × 子育て × 土地の広さ”なら加須。
  ・SUUMOに掲載されている【鴻巣市】新築戸建て建売を安く買うなら！！ | 埼玉県の新築戸建て仲介手数料無料＆最大100万円キャッシュバック｜埼玉新築サポートセンター
  

  
  【加須市の市街化区域・市街化調整区域】

  加須市は、市街化区域と市街化調整区域が明確に区分されており、加須駅・花崎駅周辺の住宅地は市街化区域、郊外の農地・自然環境が広がる地域は市街化調整区域に指定されています。新築戸建ての供給は市街化区域に集中し、調整区域では原則として一般住宅の建築ができません。

  市街化区域には、中央、富士見町、花崎、花崎北、花崎南、水深、北下新井、南町、礼羽、久下、久下北、川口、外川、正能、騎西の一部などが含まれています。これらの地域は既存住宅地として整備され、新築住宅の建築が可能です。加須駅周辺は商業と住宅が混在する利便性の高いエリアで、花崎駅周辺は新築供給が多く、ファミリー層に人気があります。礼羽・久下は落ち着いた住宅街が広がり、価格帯も安定しています。

  一方、市街化調整区域は加須市の外周部に広く存在します。北川辺、大桑、樋遣川、豊野台、三俣、油井、戸室、外記新田、騎西の外周、大利根の農地エリアなどは農地や自然環境が多く、市街化調整区域に指定されています。これらの地域では一般的な新築住宅の建築は原則不可で、分家住宅や農家の自己用住宅など、特定の要件を満たす場合のみ建築が認められます。

  特に北川辺・大桑エリアは渡良瀬遊水地に近く、広い農地と湿地環境が残り、加須市の中でも典型的な調整区域の景観が広がっています。油井・戸室・三俣は田園地帯が広がり、自然環境保全の観点から調整区域が広く指定されています。外川・正能の外周は農地が多く、市街化区域と調整区域が入り組んでいるのが特徴です。

   

📱【LINEで無料診断】加須市の新築戸建てが対象かすぐわかる

SUUMO・HOME’S・アットホームなど、 どのサイトの物件でもURLをLINEで送るだけ。

最短5分で仲介手数料が無料になるかキャッシュバック額、他社よりお得かをお返事いたします。
匿名、ニックネームなどでも構いません。

📞 今すぐお電話かLINEでご連絡ください！