越谷市の仲介手数料ゼロさいたまの新築戸建て・建売住宅❘レイクタウン・越谷駅・北越谷の新築を“最安購入”

🏡【価格】越谷市の新築戸建て相場

越谷市の新築価格は 3,680〜5,680万円 が中心。

比較すると

• 草加市より 50〜120万円安い

• 三郷市より 80〜150万円高い

• 春日部より 150〜300万円高い

• 吉川市より 100〜200万円高い

• さいたま市より 200〜500万円安い

レイクタウンの存在、武蔵野線×東武線の利便性、人口増加などが価格を支えている。

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総額 120〜200万円お得。 家電・家具・外構・引越し費用に回せますよ。

📍【エリア】越谷市の人気地域

■ 越谷レイクタウン（武蔵野線）

新築価格：4,280〜5,680万円 商業力：日本最大級のショッピングモール（KAZE・MORI・アウトレット） 学校：大相模小・大相模中 特徴：商業・街並み・資産価値が圧倒的。SNSで常に話題。

■ 越谷駅（東武伊勢崎線）

新築価格：3,780〜4,980万円 商業：駅前商店街・スーパー多数 学校：越谷小・中央中 特徴：都内アクセスが安定して問い合わせが多い。

■ 北越谷（東武伊勢崎線）

新築価格：3,680〜4,780万円 特徴：落ち着いた住宅街・公園が多い・ファミリー層に人気。

■ 新越谷・南越谷（伊勢崎線＋武蔵野線）

新築価格：4,180〜5,480万円 商業：VARIE・イオン・飲食店多数 特徴：共働き世帯からの人気が非常に高い。

■ 大袋・せんげん台（価格重視）

新築価格：3,080〜4,180万円 特徴：価格が買いやすい。車移動が多い家庭に人気。

🌿【観光・施設】越谷市の主要スポット

✔ 越谷レイクタウン（日本最大級） ✔ イオンレイクタウンアウトレット ✔ 越谷市科学技術体験センター ミラクル ✔ 越谷市立図書館・中央市民会館 ✔ しらこばと水上公園 ✔ 越谷梅林公園・越谷総合公園 ✔ 越谷花火大会 ✔ 越谷アルファーズ（プロバスケ） ✔ 越谷のカフェブーム（SNSで話題）

📚越谷市の歴史

■ 縄文時代：越谷は“海の底”だった

縄文海進により、越谷の大半は海に沈んでいた。 標高10m以下はほぼ海で、台地の縁だけが陸地。 増林地区などで縄文遺物が確認されている。

綾瀬川から発見された 縄文時代の丸木舟（全長6.08m） は有名。 → 当時の人々が“水の道”を舟で移動していた証拠。

■ 弥生〜古墳時代：自然堤防にムラが生まれる

海が退き、河川の堆積で自然堤防が形成。 東越谷などで弥生〜古墳の遺物が確認されている。

特に 見田方遺跡（レイクタウン北側） が重要。 竪穴建物・土師器・須恵器・紡錘車・籾などが出土。 → 稲作・漁業・他地域との交流が行われていた。

■ 奈良〜平安時代：越谷は“国境のまち”

元荒川を境に

• 右岸：武蔵国埼玉郡

• 左岸：下総国葛飾郡 という“二つの国にまたがる土地”だった。

条里制の痕跡が残り、古代の地割が確認されている。

平安時代の遺産として 浄山寺の地蔵菩薩（円仁作と伝わる） が有名。

■ 中世：武士団が開発

野与党、下河辺氏などが荘園領として開発。 「古志賀谷二郎為基」など、越谷の地名が武士名に登場。

→ 越谷という地名は中世以前から存在していた可能性が高い。

■ 江戸時代：越ヶ谷宿として大発展

日光街道の宿場町「越ヶ谷宿」として栄える。 千住に次ぐ賑わいを見せた重要拠点。

• 宿場町

• 商店

• 旅籠

• 水運（中川・元荒川）

• 農産物の舟運で江戸へ大量出荷

御殿町には 徳川家康の越ヶ谷御殿跡 があるとされる。

■ 近代：鉄道の到来で都市化

1899年、東武鉄道が越谷へ進出（）。 昭和の大合併を経て、1958年に越谷市が誕生。

■ 現代：レイクタウン誕生で全国区へ

レイクタウンの開発により人口増加。 商業・住宅・教育・交通が揃う都市へ進化。

⭐【有名人】越谷市出身の著名人

• 益若つばさ（モデル・商品プロデューサー）

• 星奈津美（競泳・オリンピック銅メダル）

• 阿炎政虎（大相撲力士・幕内優勝）

• 越谷吾山（江戸時代の俳人・方言研究家）

• 野宮卯之助（日本一の力持ち）

• 千疋屋弁蔵（高級フルーツ店“千疋屋”初代）

• 越谷アルファーズ選手陣（プロバスケ）

→ 越谷は“歴史的有名人＋現代の著名人”が多い珍しい市。

🔥【トレンド】越谷市が今“選ばれている理由”

• レイクタウンの新店舗ラッシュ

• SNSでレイクタウンがバズる

• 越谷アルファーズの人気上昇

• 子育て支援の強化

• 武蔵野線の利便性向上

• 新築供給が多く選びやすい

• 若いファミリー層が増加中

• 越谷隕石が国際登録され話題に

 

アクセス

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