新築戸建ての電柱が邪魔！移設できる？費用や購入前の注意点を解説！

こんにちは！埼玉新築サポートセンターのフクロモモンガです。

今回は、電柱が気になる新築住宅を購入する前に確認しておきたいポイントを解説します！

1．新築戸建ての前に電柱があるのはなぜ？

電柱は、周辺の住宅へ電気や通信サービスを届けるために設置されています。

新しい建売住宅が建つ前から、道路沿いや土地の中に電柱が設置されているケースもあります。

特に分譲住宅では、土地を複数区画に分けた結果、駐車場の近くに電柱が位置することもあります。

電柱があるからといって、その物件が悪いわけではありません。

ただし、日常生活への影響は確認しておきたいところです。

2．電柱は移設してもらえる？

電柱の移設は、設置状況や周辺環境によって可能な場合があります。

ただし、電力会社や通信会社などの管理者との協議が必要です。

3．電柱の移設費用はいくら？誰が負担する？

電柱の移設費用は、工事内容や電柱の所有者、移設理由などによって異なります。

移設先の状況によっては、電線の張り替えや通信設備の移動などが必要になる場合もあります。

移設費用が無料になる場合もあれば、申請者が工事費を負担する場合もあります。

工事によっては数十万円以上になることもありますが、一律の料金表で判断できるものではありません。

正確な費用は、電柱の管理者に確認する必要があります。

4．電柱がある建売住宅は買わないほうがいい？

電柱があるだけで購入を諦める必要はありません。

例えば、電柱が駐車場の端にあり、車の出し入れに支障がなければ、日常生活への影響は小さいかもしれません。

一方、毎日車を使う家庭では、駐車のしにくさが大きなストレスになることもあります。

特に注意したいのは、「購入後に電柱を移設すればいい」と考えて契約してしまうことです。

移設ができない可能性もあるため、購入前に確認しましょう。

5．購入前に確認したい5つのポイント

特におすすめなのは、売主や現地担当者の許可を得て、実際の車で駐車を試すことです。

車の出し入れだけでなく、道路からの見通しや歩行者の安全も確認しましょう。

また、移設を希望する場合は、契約前に売主や仲介会社を通じて確認し、移設の可否や費用負担について曖昧なままにしないことが大切です。

6．埼玉県で新築戸建てを探すなら！

埼玉新築サポートセンターでは、さいたま市・上尾市・桶川市など、埼玉県内の新築一戸建てをご紹介しています。

「この物件の電柱は邪魔にならない？」

「駐車場への出入りはしやすい？」

「電柱の移設について確認したい！」

そんな疑問もお気軽にご相談ください。

SUUMO・HOME'S・アットホームなどで見つけた新築一戸建てのURLをLINEで送っていただければ、確認できる情報についてお調べします。