埼玉県の不動産売却は仲介手数料無料または最大無料│買取・媒介・人口・相続・空き家・土地・中古戸建てなど
埼玉県は人口約760万人の大規模エリアで、 売却件数が多い一方で購入希望者も非常に多い県 です。
理由は、
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JR・私鉄・地下鉄など路線数が多く都心アクセスが非常に良い
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商業施設が多く生活利便性が高い
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子育て世帯の流入が強く人口が安定
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新築・中古ともに供給が多い
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相続・住み替え・買い替えが活発
このため、 売却が多い＝購入も多い → 中古住宅が常に動く県 という強い市場特性を持っています。
中古需要が強い県は、 売却が成功しやすい＝高値で売れやすい というメリットがあります。
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👨👩👧 人口・相続・離婚・中古流通から見る“売却が増える理由”
■ 人口推移
1970年代の約500万人 → 現在 約760万人 人口が安定しているため中古需要が強い。
■ 年間相続件数（推計）
約25,000〜30,000件 相続不動産の売却相談が増える。
■ 年間離婚件数（推計）
約10,000〜12,000件 持ち家売却・財産分与の相談が増加。
■ 中古住宅の流通量
埼玉県は建売供給が多く、築10〜30年の中古戸建が豊富。 → 中古市場が活発＝売却しやすい県。
■ 土地取引件数
年間 約15,000〜18,000件 土地需要が強く、売却が進みやすい。
🏚 空き家リスク｜埼玉県は相続空き家が増えやすい構造
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高齢化率が上昇
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相続で空き家化するケースが増加
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老朽化で価値が下がる
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固定資産税の増加リスク
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特定空き家の指定リスク
→ 相続したら早めの売却相談が圧倒的に有利。
🏢 不動産売却は2種類ある｜買取と媒介（仲介）
売却方法は大きく 2種類。
■ ① 不動産買取（即現金化・最短売却）
特徴
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不動産会社が買い取る
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最短３週間で現金化
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周囲に知られず売却できる
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早く売りたい人向け
向いているケース
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相続した空き家
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老朽化した家
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早期売却が必要
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離婚・転勤など時間がない
埼玉新築サポートセンターでは 複数の買取業者を比較し、一番高い買取価格を提示できます。
■ ② 媒介（仲介）売却（高く売れる）
特徴
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市場に公開して買主を探す
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買取より高く売れる
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内覧あり
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売却期間は３～６ヶ月が一般的
向いているケース
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できるだけ高く売りたい
埼玉新築サポートセンターでは 仲介手数料が最大無料で売却できます。
🚃 埼玉県の主要駅（交通利便性＝売却しやすさ）
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大宮駅（県最大のターミナル）
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浦和駅
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川越駅
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所沢駅
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熊谷駅
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越谷レイクタウン駅
→ 駅徒歩圏は 売却スピードが速い。
🚌 埼玉県のバス情報（全事業者）
■ 運行会社
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国際興業バス
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西武バス
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東武バス
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朝日自動車
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川越観光バス
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県内各市のコミュニティバス
→ 駅徒歩圏外でも売却しやすい交通環境。
🛍 商業施設（生活利便性＝中古需要が強い）
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さいたま新都心コクーン
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越谷レイクタウン
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イオンモール川口
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アリオ深谷
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ららぽーと富士見
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大宮ソニックシティ
🎎 埼玉県の文化・祭り・イベント
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川越まつり
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熊谷うちわ祭
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秩父夜祭
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さいたま市花火大会
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行田古代蓮まつり
→ “住み続けたい県”として人気が高い。
🏫 教育環境（県全体）
埼玉県は全国でも有数の教育施設数を持ち、
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幼稚園・保育園：約1,200施設
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小学校：約800校
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中学校：約400校
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高校：約160校
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大学・短大・専門学校：多数
子育て世帯の流入が強く、 教育環境が売却・購入の両方で大きな強み になっています。
💴 埼玉県の売却相場（2026年）
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さいたま市中心部：4,500〜6,500万円
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川口市・戸田市：4,000〜5,800万円
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川越市・所沢市：3,800〜5,200万円
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上尾・桶川・北本：3,200〜4,800万円
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熊谷・深谷：2,800〜4,200万円
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築20年以上：土地値に近づく
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築10〜20年の建売：売却しやすい価格帯
🏢 埼玉新築サポートセンターの強み（仲介手数料最大無料）
✔ 売却仲介手数料が最大無料
通常： 売却価格 × 3% + 6万円 + 消費税
例：3,500万円 → 約132万円 → 当社なら最大無料
✔ 新築購入は仲介手数料無料＋キャッシュバック
埼玉県内の新築戸建ては 仲介手数料無料＋最大キャッシュバック → 売却＋購入の費用を最小化できる。
✔ 宅建業免許を持つ不動産会社 売却・購入の両方を安心して任せられる地域密着の専門店。
🔑 まとめ｜埼玉県は売却が成功しやすい県
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売却が多いが購入も多い
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中古住宅が動きやすい循環型市場
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人口760万人で需要が安定
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相続・住み替え相談が増加
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駅・バス・商業施設が充実
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教育環境が強くファミリー流入が多い
契約件数に限りがございます
当社は不動産購入、売却共に仲介手数料が業界最安値となっておりますので、ご相談を多くいただきます。 少数精鋭で経営しているため、ご契約件数にも限りがございます。 ただ、仲介手数料が安いからといってサービスが手薄になるわけではございません。 ご売却の仕組みは他社と変わりません。レインズという不動産業者専用サイトで公開し、お互いに集客し合います。 さらに当社は不動産購入（新築戸建てや土地）のサポートにも力を入れているので、様々なハウスメーカーともお付き合いがございます。 元々、売却に強い会社になりたいので購入サポート事業を展開しておりましたので、他社よりも売却には自信があります。 最短当日にスピード査定いたします。