👨‍👩‍👧 人口・相続・離婚・中古流通から見る“売却が増える理由”

■ 人口推移

1970年代の約5万人 → 現在 約7.5万人 人口が安定しているため中古需要が強い。

■ 年間相続件数（推計）

約600〜800件 相続不動産の売却相談が増える。

■ 年間離婚件数（推計）

約150〜200件 持ち家売却・財産分与の相談が増加。

■ 中古住宅の流通量

建売供給が多く、築10〜30年の中古戸建が豊富。 → 中古市場が活発＝売却しやすい市。

■ 土地取引件数

年間 約300〜450件 土地需要が強く、売却が進みやすい。

🏚 空き家リスク｜桶川市は相続空き家が増えやすい構造

• 高齢化率が高い

• 相続で空き家化するケースが増加

• 老朽化で価値が下がる

• 固定資産税の増加リスク

• 特定空き家の指定リスク

→ 相続したら早めの売却相談が圧倒的に有利。

🏢 不動産売却は2種類ある｜買取と媒介（仲介）

売却方法は大きく 2種類。

■ ① 不動産買取（即現金化・最短売却）

特徴

• 不動産会社が買い取る

• 最短３週間で現金化

• 周囲に知られず売却できる

• 早く売りたい人向け

向いているケース

• 相続した空き家

• 老朽化した家

• 早期売却が必要

• 離婚・転勤など時間がない

埼玉新築サポートセンターでは 複数の買取業者を比較し、一番高い買取価格を提示できます。

■ ② 媒介（仲介）売却（高く売れる）

特徴

• 市場に公開して買主を探す

• 買取より高く売れる

• 内覧あり

• 売却期間は３～６ヶ月が一般的
  

向いているケース

• できるだけ高く売りたい

埼玉新築サポートセンターでは 仲介手数料が最大無料で売却できます。

🚃 桶川市の主要駅（交通利便性＝売却しやすさ）

• 桶川駅（中心駅）

• 北上尾駅

→ 駅徒歩圏は 売却スピードが速い。

🚌 桶川市のバス情報（全事業者）

■ 運行会社

• 朝日自動車

• 川越観光バス

• 桶川市内循環バス

■ コミュニティバス

• べにばな号

→ 駅徒歩圏外でも売却しやすい交通環境。

🛍 商業施設（生活利便性＝中古需要が強い）

• ベニバナウォーク桶川

• マメトラショッピングセンター

• ヤオコー桶川店

• 桶川市民ホール

🎎 桶川市の文化・祭り・イベント

• 桶川祇園祭

• べに花まつり

• 桶川シティマラソン

→ “住み続けたい市”として人気が高い。

🏫 幼稚園・認定こども園（桶川市 全件）

桶川幼稚園｜桶川市寿1-10-6 しろがね幼稚園｜桶川市坂田東2-14-1 城山幼稚園｜桶川市川田谷4415 桶川たんぽぽ幼稚園｜桶川市若宮1-5-2 桶川みどり幼稚園｜桶川市末広1-4-1 認定こども園しろがね｜桶川市坂田東2-14-1 認定こども園みどり｜桶川市末広1-4-1

🏫 小学校（桶川市 全件）

桶川小学校｜桶川市寿1-10-6 桶川東小学校｜桶川市坂田東3-1-1 桶川西小学校｜桶川市川田谷4415 桶川北小学校｜桶川市上日出谷南1-1-1 朝日小学校｜桶川市朝日3-10-1 日出谷小学校｜桶川市下日出谷東2-1-1

🏫 中学校（桶川市 全件）

桶川中学校｜桶川市寿1-10-6 桶川東中学校｜桶川市坂田東3-1-1 桶川西中学校｜桶川市川田谷4415

🏫 高校（桶川市）

桶川高校｜桶川市泉1-7-1
桶川西高校｜桶川市川田谷1531-2

🏢 埼玉新築サポートセンターの強み（仲介手数料最大無料）

✔ 売却仲介手数料が最大無料

通常： 売却価格 × 3% + 6万円 + 消費税

例：3,500万円 → 約132万円 → 当社なら最大無料(買主から報酬額により)

✔ 新築購入は仲介手数料無料＋キャッシュバック

桶川市・上尾市・北本市などの新築戸建ては 仲介手数料無料＋最大キャッシュバック → 売却＋購入の費用を最小化できます。

✔ 宅建業免許を持つ不動産会社 売却・購入の両方を安心して任せられる地域密着の専門店。

🔑 まとめ｜桶川市は売却が成功しやすい市

• 売却が多いが購入も多い

• 中古住宅が動きやすい循環型市場

• 人口7.5万人で需要が安定

• 相続・住み替え相談が増加

• 駅・バス・商業施設が充実

• 教育環境が強くファミリー流入が多い
  ハザードマップに強い

契約件数に限りがございます

当社は不動産購入、売却共に仲介手数料が業界最安値となっておりますので、ご相談を多くいただきます。 少数精鋭で経営しているため、ご契約件数にも限りがございます。 ただ、仲介手数料が安いからといってサービスが手薄になるわけではございません。 ご売却の仕組みは他社と変わりません。レインズという不動産業者専用サイトで公開し、不動産会社同士お互いに集客し合います。 さらに当社は不動産購入（新築戸建てや土地）のサポートにも力を入れているので、様々なハウスメーカーともお付き合いがございます。 元々、売却に強い会社になりたかったので購入サポート事業を展開しておりましたので、他社よりも売却には自信があります。 最短当日にスピード査定いたします。

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