富士見市 ❘ 新築戸建て/建売住宅が仲介手数料無料 ❘ 最安で買う
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■一般的な不動産会社
仲介手数料：物件価格×3％＋6万円＋税 例：8,000万円の新築戸建て → 270万円
■当社
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仲介手数料：0円（完全無料）
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キャッシュバック：最大100万円（物件により変動）
📍富士見市は“新築戸建ての人気エリア”
■富士見市が選ばれる3つの理由
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東武東上線の利便性（みずほ台・鶴瀬・ふじみ野）
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ららぽーと富士見の買い物環境
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価格が志木・朝霞より手頃で選びやすい
■富士見市の新築戸建て相場（2026年）
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みずほ台：5,280〜6,280万円
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鶴瀬：4,480〜5,790万円
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水谷・羽沢：3,080〜4,040万円
【富士見市の近隣相場（2026年最新）】
富士見市の新築相場： 3,080〜6,280万円（駅・町名で差が大きい）
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みずほ台：5,280〜6,280万円
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鶴瀬：4,480〜5,790万円
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ふじみ野寄り：3,380〜5,890万円
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水谷・羽沢：3,080〜4,040万円
👉 東上線の中価格帯の中でも“駅力で価格差が大きい市”。
🟦 ① 志木市（富士見より高い）
新築相場：4,280〜5,480万円
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富士見より 200〜400万円高い
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駅力は志木が圧勝（急行停車）
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商業力も志木が強い（マルイ・イオン）
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資産性は志木が上
👉 “駅力 × 商業 × 資産性”なら志木。 “価格 × 生活バランス”なら富士見。
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新築相場：4,380〜6,380万円
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富士見より 300〜600万円高い
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ふじみ野駅のブランドが強い
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商業力が圧倒的（イオン・ソヨカ）
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成約率はふじみ野が高い
👉 “ブランド × 商業 × 資産性”はふじみ野が圧勝。 富士見は“価格 × 駅距離”で勝負。
・SUUMOに掲載されている【ふじみ野市】新築戸建て建売を安く買うなら！！ | 埼玉県の新築戸建て仲介手数料無料＆最大100万円キャッシュバック｜埼玉新築サポートセンター🟧 ③ 川越市（富士見よりやや安い〜同等）
新築相場：3,280〜5,280万円
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富士見より 50〜200万円安い（川越駅徒歩圏は高い）
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商業力は川越が圧倒的
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観光都市で資産性が安定
👉 “商業 × 街の規模”は川越。 “東上線の駅近 × 価格”は富士見。
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【富士見市｜市街化区域・市街化調整区域】
富士見市は、市街化区域と市街化調整区域が明確に区分されており、東武東上線の3駅（みずほ台・鶴瀬・ふじみ野）周辺の既存住宅地が市街化区域、外周の農地・自然環境が広がる地域は市街化調整区域に指定されています。新築戸建ての建築が可能なのは市街化区域が中心で、調整区域では原則として一般住宅の建築はできません。
市街化区域には、鶴瀬、鶴瀬東、鶴瀬西、みずほ台、ふじみ野東、ふじみ野西、羽沢、関沢、水谷、上沢、渡戸、針ヶ谷、山室、下南畑の一部などが含まれています。これらは商業施設・公共施設・住宅が集まる富士見市の中心エリアで、生活利便性が高く、新築住宅の供給も多い地域です。鶴瀬駅周辺はららぽーと富士見へのアクセスが良く、ファミリー層に人気があります。みずほ台は駅前の利便性が高く、ふじみ野寄りのエリアは資産価値が安定しています。
一方、市街化調整区域は富士見市の外周部に広く存在し、農地・自然環境・工業系の土地利用が中心です。南畑、上南畑、下南畑の外周、勝瀬の外周、東大久保、針ヶ谷の外周などが典型的な調整区域で、一般住宅の建築は原則不可です。
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お気軽に｜LINEで連絡する 富士見市は「子育て世代が本気で住みやすい街」
富士見市は、埼玉県の中でも子育てファミリーの流入が特に多い街。
理由は明確で、以下の“生活のしやすさ”が圧倒的。
①子育て支援が手厚い
●保育園の数が多く、待機児童が少ない
共働き世帯が増える中で、これは大きな安心材料。
●子育て支援センターが充実
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難波田城公園内の子育て支援
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鶴瀬・みずほ台周辺の地域センター
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親子イベントが多い
「子どもを連れて行ける場所が多い」＝毎日のストレスが減る。
②教育環境が整っている
●小学校・中学校が近い
富士見市は学校が点在しており、 “徒歩圏で通える”エリアが多い。
●学童保育が充実
働く親にとって、学童の質は重要。 富士見市は学童の数が多く、入りやすい。
③公園が多く、子どもが遊べる環境が豊富
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難波田城公園（広い芝生・遊具・歴史体験）
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ふじみ野市境の大型公園
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鶴瀬駅周辺の小規模公園
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水谷・羽沢の住宅街内の公園
「家の近くに公園がある」＝子育て世代の満足度が高い。
④生活利便性が圧倒的
●ららぽーと富士見
埼玉県トップクラスの商業施設。
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子ども向け店舗多数
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フードコートが広い
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家電・アパレル・映画館まで揃う → 休日の過ごし方が一気に楽になる。
●駅前の買い物環境
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みずほ台：スーパー密集
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鶴瀬：商店街＋スーパー
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ふじみ野：大型商業施設多数
⑤東武東上線で都内アクセスが良い
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池袋まで約25〜30分
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通勤しやすい
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子育てしながら都内勤務が可能
アクセス
当社では、埼玉県内・さいたま市・越谷市・八潮市・吉川市・所沢市・川越市・川口市・三郷市・上尾市・桶川市などの新築戸建てを「仲介手数料無料」でご紹介しています。 さらに、物件により最大100万円のキャッシュバックをご用意。 初期費用を抑えて、より良い条件で新築購入が可能です。 新築戸建て・建売住宅を検討されている方は、ぜひ一度ご相談ください。
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