🔍 結論：桶川の賃貸は「高めの中間価格帯」

桶川市の賃貸相場（2026年）

• 1LDK：7.0〜9.0万円

• 2LDK：8.5〜11.0万円

• 3LDK：10.0〜12.5万円

これ、実は 上尾より少し安いけど、北本より高い。 つまり、桶川は “中間価格帯だけど高め寄り” の位置。

📌 なぜ桶川の賃貸は高く感じるのか？

① 駅力が強い（桶川駅は上尾寄りの人気駅）

• 駅前に商業施設が多い

• 高崎線の本数が多く通勤が便利

• ベニバナウォークで生活完結

生活利便性が高い駅は、賃貸が上がりやすい。

② 新築アパートの供給が増えた

桶川はここ数年で 築浅〜新築のアパートが増加。

新築は家賃が高く設定されるため、 平均相場が押し上げられている。

③ ファミリー層が多く、広めの間取りが人気

• 坂田西

• 坂田東

• 朝日

• 上日出谷

このあたりは新築戸建てが多く、 ファミリー層が流入しているため 2LDK・3LDKの需要が高い → 家賃も高め。

🏡 桶川の賃貸は“高い”けど、理由がある

まとめると——

• 駅力が強い

• 新築アパートが増えた

• ファミリー層が多い

• 生活利便性が高い

これらが重なり、 桶川の賃貸は周辺より高く感じる。

🔥 そして最大のポイント

賃貸が高いからこそ「家を買う選択肢」が現実的

例えば—— 家賃9万円の賃貸 → 新築戸建てのローンと同額。

桶川の新築戸建て価格帯は 3,280〜3,980万円が中心。

ローンにすると 月々9〜10万円で新築が買える。

つまり、 “賃貸が高い＝家を買うハードルが下がる” ということ。
【まとめ】

桶川市の賃貸は高い？ 相場は1LDK7〜9万円、2LDK8.5〜11万円と周辺市よりやや高め。 理由は駅力・新築アパート増加・ファミリー層の需要。 賃貸が高いからこそ、新築戸建ての購入が現実的になります。

物価高騰している今だからこそ新築戸建て・建売住宅を安く買えます。
当社は最安で新築戸建て・建売住宅を仲介手数料無料＋最大100万円キャッシュバックで購入できる不動産会社です。
是非お気軽にご連絡くださいね(^▽^)/