新築戸建て・建売住宅の契約で注意すべき点
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✓売主様から仲介手数料を頂ける物件が対象です。
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✅ ① 契約前に“重要事項説明”をちゃんと聞く
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[ ] 前面道路の幅
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[ ] 接道状況（再建築可か）
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[ ] ハザード（洪水・液状化）
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[ ] 土地の権利関係
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[ ] 建物の検査状況
✅ ② 契約金（手付金）の金額を確認する
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[ ] 相場は 50〜100万円
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[ ] 高すぎる場合は相談できる
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[ ] 手付金は引き渡し時に総額へ充当される
✅ ③ 契約後のキャンセル条件を確認する
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[ ] ローン特約があるか
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[ ] 期限はいつまでか
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[ ] キャンセル時の手付金の扱い
✅ ④ 住宅ローンの事前審査が通っているか
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[ ] 契約前に事前審査が通っていると安心
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[ ] 通っていなくても相談しながら進めればOK
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[ ] 本審査は契約後に行う
✅ ⑤ 引き渡しまでのスケジュールを確認する
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[ ] 契約日
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[ ] ローン本審査
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[ ] 金消契約
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[ ] 引き渡し日
✅ ⑥ オプション・追加費用の有無を確認する
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[ ] 網戸
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[ ] カーテンレール
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[ ] TVアンテナ
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[ ] 表札
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[ ] 外構の追加
✅ ⑦ 瑕疵保険・アフターサービスの内容を確認する
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[ ] 10年保証の範囲
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[ ] 定期点検の有無
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[ ] 不具合時の連絡先
✅ ⑧ 仲介手数料が無料かどうか（総額が大きく変わる）
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[ ] 仲介手数料が 無料かどうか
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[ ] キャッシュバックがあるか
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[ ] 総額がいくら下がるか
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まとめ
新築戸建て・建売住宅の良いところは価格のコスパの良さです。
ご自身の条件に合えば、これ以上ない最適な選択となります。
こだわりポイントなどお気軽にご相談くださいね。
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