北本市の不動産売却は仲介手数料無料または最大無料│買取・媒介・人口・相続・空き家・土地・中古戸建てなど
北本市は人口約6.6万人の市で、 売却件数が多い一方で購入希望者も非常に多い市 です。
理由は、
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JR高崎線で都心アクセスが良い
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商業施設が多く生活利便性が高い（北本駅前商業エリア・アピタ北本など）
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学校数が多く子育て世帯の流入が強い
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新築・中古ともに供給が多い
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相続・住み替え・買い替えが活発
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桜の名所が多く自然環境が魅力（北本自然観察公園・高尾さくら公園など）
このため、 売却が多い＝購入も多い → 中古住宅が常に動く市 という強い市場特性を持っています。
中古需要が強い市は、 売却が成功しやすい＝高値で売れやすい というメリットがあります。
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👨👩👧 人口・相続・離婚・中古流通から見る“売却が増える理由”
■ 人口推移
1970年代の約4万人 → 現在 約6.6万人 人口が安定しているため中古需要が強い。
■ 年間相続件数（推計）
約450〜600件 相続不動産の売却相談が増える。
■ 年間離婚件数（推計）
約120〜180件 持ち家売却・財産分与の相談が増加。
■ 中古住宅の流通量
築10〜30年の中古戸建が豊富。 → 中古市場が活発＝売却しやすい市。
■ 土地取引件数
年間 約250〜350件 土地需要が強く、売却が進みやすい。
🏚 空き家リスク｜北本市は相続空き家が増えやすい構造
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高齢化率が高い
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相続で空き家化するケースが増加
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老朽化で価値が下がる
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固定資産税の増加リスク
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特定空き家の指定リスク
→ 相続したら早めの売却相談が圧倒的に有利。
🏢 不動産売却は2種類ある｜買取と媒介（仲介）
売却方法は大きく 2種類。
■ ① 不動産買取（即現金化・最短売却）
特徴
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不動産会社が買い取る
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最短３週間で現金化
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周囲に知られず売却できる
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早く売りたい人向け
向いているケース
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相続した空き家
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老朽化した家
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早期売却が必要
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離婚・転勤など時間がない
埼玉新築サポートセンターでは 複数の買取業者を比較し、一番高い買取価格を提示できます。
■ ② 媒介（仲介）売却（高く売れる）
特徴
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市場に公開して買主を探す
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買取より高く売れる
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内覧あり
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売却期間は３～６ヶ月が一般的
向いているケース
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できるだけ高く売りたい
埼玉新築サポートセンターでは 仲介手数料が最大無料で売却できます。
🚃 北本市の主要駅
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北本駅（中心駅）
→ 駅徒歩圏は 売却スピードが速い。
🚌 北本市のバス情報
■ 運行会社
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川越観光バス
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北本市コミュニティバス（きたもと循環バス）
■ コミュニティバス
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きたもと循環バス
→ 駅徒歩圏外でも売却しやすい交通環境。
🛍 商業施設
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アピタ北本
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北本駅前商業エリア
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北本市文化センター
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北本総合公園
🌸 北本市の自然・桜の名所
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北本自然観察公園（桜が有名）
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高尾さくら公園
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桜土手古墳公園
→ 自然環境が良く、ファミリー層に人気が高い。
🏫 幼稚園・認定こども園
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森の詩幼稚園｜深井5-100
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北本みなみ幼稚園｜北本市二ツ家3-113
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北本みなみ第二幼稚園｜北本市二ツ家3-114
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認定こども園こどもの森｜北本市中央4-112
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認定こども園しらかば保育園｜北本市石戸5-123
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認定こども園みなみ保育園｜北本市二ツ家3-115
🏫 小学校
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北本小学校｜北本市中央2-140
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中丸小学校｜北本市中丸6-250
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東小学校｜北本市東間8-1
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石戸小学校｜北本市石戸5-200
🏫 中学校
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北本中学校｜北本市中央2-140
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宮内中学校｜北本市宮内6-150
🏫 高校
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北本高校｜北本市荒井3-100
🎓 大学・専門学校
北本市には大学はありませんが、 周辺エリアの進学先として以下が人気です：
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上尾市：聖学院大学
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鴻巣市：看護専門学校
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熊谷市：埼玉工業大学
💴 北本市の売却相場（2026年）
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北本駅徒歩圏：3,180〜3,980万円
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中丸・東間：2,980〜3,780万円
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石戸・荒井：2,880〜3,680万円
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築20年以上：土地値に近づく
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築10〜20年の建売：売却しやすい価格帯
🏢 埼玉新築サポートセンターの強み（仲介手数料最大無料）
✔ 売却仲介手数料が最大無料
通常： 売却価格 × 3% + 6万円 + 消費税
例：3,500万円 → 約132万円 → 当社なら最大無料
✔ 新築購入は仲介手数料無料＋最大キャッシュバック
北本市・鴻巣市・桶川市などの新築戸建ては 仲介手数料無料＋最大キャッシュバック → 売却＋購入の費用を最小化できる。
✔ 宅建業免許を持つ不動産会社 売却・購入の両方を安心して任せられる地域密着の専門店。
🔑 まとめ｜北本市は売却が成功しやすい市
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売却が多いが購入も多い
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中古住宅が動きやすい循環型市場
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人口6.6万人で需要が安定
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駅・バス・商業施設が充実
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桜の名所が多く自然環境が魅力
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教育環境が強くファミリー流入が多い
契約件数に限りがございます
当社は不動産購入、売却共に仲介手数料が業界最安値となっておりますので、ご相談を多くいただきます。 少数精鋭で経営しているため、ご契約件数にも限りがございます。 ただ、仲介手数料が安いからといってサービスが手薄になるわけではございません。 ご売却の仕組みは他社と変わりません。レインズという不動産業者専用サイトで公開し、お互いに集客し合います。 さらに当社は不動産購入（新築戸建てや土地）のサポートにも力を入れているので、様々なハウスメーカーともお付き合いがございます。 元々、売却に強い会社になりたいので購入サポート事業を展開しておりましたので、他社よりも売却には自信があります。 最短当日にスピード査定いたします。