実は、土地に“電柱があるだけ”で年間1,500円前後もらえる仕組みがある

「新築を買うにはお金がかかる」 「ローンが不安」 そう思っている人は多いけれど、実は土地に電柱が立っているだけで毎年お金がもらえることを知らない人がほとんど。

これは、電力会社や通信会社があなたの土地を“借りている”状態になるため、 電柱敷地料（使用料）として年間1,500円前後が支払われる仕組み。

🔍 でも、ほとんどの人が“受け取っていない”

理由はシンプルで、 自動では支払われないから。

土地所有者が電力会社・NTTに連絡しない限り、 敷地料は未払いのままになっているケースが非常に多い。

実務では、

• 前の所有者が契約していなかった

• 契約書が存在しない

• そもそも敷地料の制度を知らない という理由で、数年分まとめて支払われることもある。

🏡 新築購入者が知っておくべきポイント

✔ 電柱がある土地は“毎年お金が入る資産”になる

新築を建てた後も、 電柱が敷地内にある限り、毎年敷地料が入る。

もちろん金額は大きくないが、 固定資産税の一部を相殺できるというメリットがある。

✔ 電柱の位置で建物配置が変わる

新築を建てる際、

• 駐車場の位置

• 玄関の向き

• 建物の配置 に影響することがある。

建売でも注文住宅でも、 電柱の位置は必ずチェックすべき項目。

✔ 電柱の移設は可能だが、費用と時間がかかる

買主から「移設したい」と相談されることがあるが、

• 費用

• 工事期間（数ヶ月） が必要になるため、事前説明が重要。

📞 敷地料を受け取る方法（実務で使える手順）

1. 電柱の番号札を見る 　電力会社名・NTTの記載がある。

2. 該当会社の用地課に連絡 　「敷地料の契約があるか確認したい」と伝えるだけ。

3. 契約の有無・金額・支払い状況を確認 　未契約なら新規契約へ進む。
   
   

そしてもう一つの“知らないと損するお金”

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