🏠【2026年版】埼玉県の新築見積診断｜仲介手数料3％＋税を払わなくていい節約術解説

🔰 新築戸建ての見積で一番ムダになりやすい費用

埼玉県で新築戸建てを購入する際、 多くの人が「当然払うもの」と思っている費用があります。

それが 仲介手数料（3％＋6万円＋税）。

✔ 3,000万円の新築

仲介手数料： 3,000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 96万円＋税

✔ 3,500万円の新築

仲介手数料： 3,500万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 111万円＋税

👉 100万円前後が“見積の中で最も削れる費用”なのに、多くの人が払っている。

💡 仲介手数料は「払わなくていい費用」って知ってた？

実は、新築戸建ての仲介手数料は 法律上“必ず払う必要はない”。

理由はシンプル。

✔ 新築戸建ては売主（建売業者）が広告費を負担している

→ 仲介会社は売主から手数料を受け取れる → だから 買主から手数料を取らなくても運営できる

つまり、

新築戸建ての仲介手数料は「無料にできる費用」。 払っている人は“知らないだけで損している”。

新築見積で注意するべきポイントは？

仲介手数料（3％＋6万円＋税）

→ 最も削れる費用。無料にできる。
当社ではSUUMOで見つけた物件をLINEで送るだけで購入時の諸費用が例えば、場合によっては100万円以上お得になります！！

諸費用の中に“不要な項目”が入っていないか

例：

• 書類作成費

• 事務手数料
  仲介手数料

  • 諸費用は見直しで数十万円変わる

  • 埼玉県は新築供給が多く、節約効果が大きい
    

     

    🏡 埼玉県の新築購入で「仲介手数料無料」が最強な理由

    ✔ 新築は売主から手数料が入るため無料にできる

    ✔ サービス品質は変わらない

    ✔ 初期費用が大幅に減る

    ✔ 紹介できる物件数も変わらない

    ✔ 埼玉県は新築供給が多く、無料対象物件が豊富

    🔍仲介手数料無料のメリットが大きいエリア

    埼玉県は新築供給が多いので、特に以下の地域は効果が大きい。

    • 上尾市

    • 桶川市

    • 北本市

    • さいたま市北区・西区

    • 鴻巣市

    • 川越市

    • ふじみ野市

    👉 建売が多い＝仲介手数料無料のメリットが最大化する。
    
    

アクセス

当社では、さいたま市内の新築戸建てを「仲介手数料無料」でご紹介しています。 さらに、物件により最大100万円のキャッシュバックをご用意。 初期費用を抑えて、より良い条件で新築購入が可能です。 新築を検討されている方は、ぜひ一度ご相談ください。

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