✔ 1.「本当に無料か？」を必ず確認する

仲介手数料無料と言いながら、 別名目で費用を請求する会社がある。

例：

• 事務手数料

• コンサル料

• 契約サポート料

• ローン代行手数料

これらは 実質的な仲介手数料。

👉 当社は完全無料。追加費用ゼロ。

✔ 2.「紹介できる物件が少ない会社」に注意

仲介手数料無料でも、 紹介できる物件が少ない会社は多い。

理由：

• 自社の利益が出る物件しか紹介しない

• 特定の建売業者しか扱わない

👉 当社はレインズ掲載物件すべて紹介可能。

✔ 3.「ローン審査のサポートが弱い会社」は危険

仲介手数料無料の会社は、 ローン審査のサポートが薄いケースがある。

ローン審査は 通るかどうかで物件が買えるか決まる最重要ポイント。

👉 当社は

• 事前審査

• 本審査

• 金利比較

• 借入可能額の算出 まで無料でサポート。

✔ 4.「引渡しまでのサポート範囲」を確認する

仲介手数料無料の会社は、 引渡しまでのサポートが最低限のことがある。

例：

• 立会い同行なし

• 火災保険の案内なし

👉 当社は引渡しまで フルサポート。

✔ 5.「キャッシュバックの条件」を確認する

キャッシュバックは会社によって条件が違う。

よくある条件：

• 特定のローンを使う

• 特定の物件のみ

• 申請が必要

👉 当社は売主様から手数料が貰える新築は全物件対象でキャッシュバック。

🎯【まとめ：仲介手数料無料は“正しく選べば”最強】

仲介手数料無料は 120〜140万円の節約になる大きなメリット。

ただし、 会社によってサービス内容が大きく違うため、 以下の5つを必ず確認することが重要。

• 本当に無料か

• 紹介できる物件数

• ローン審査のサポート

• 引渡しまでの対応

• キャッシュバックの条件

📩【上尾市で新築を探す方へ】

当社は 仲介手数料無料＋キャッシュバック＋フルサポート で新築戸建て購入をサポートしています。

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