• 築10年：1,984万円（延床70㎡）

• 成約中央値：2,800万円（2021〜2026年の成約734件）

• 坪単価：94万円／坪

エリア別の相場

• 坂田西・坂田東：1,900〜2,500万円

• 上日出谷・下日出谷：2,400〜3,500万円

• 駅徒歩15分以内：＋150〜300万円の上振れ傾向（推定）

築年数による価格の目安

• 築10年：1,984万円

• 築20年：1,749万円

• 築30年：1,515万円

【桶川市のマンション売却相場】

• 価格中央値：1,650万円（成約200件）

• 坪単価：74.8万円／坪（2026年取引）

エリア別の傾向

• 朝日・寿・鴨川：相場が高い人気エリア

• 2021→2026で約25%下落（1,600万円 → 1,200万円）

【桶川市の土地売却相場】

• 平均坪単価：32.2万円／坪（2026年公示地価）

地区別の坪単価

• 若宮：59.5万円

• 南：55.9万円

• 朝日：55.5万円

• 寿：51.9万円

• 鴨川：49.6万円

• 北：42.5万円

• 坂田西：31.4万円

• 坂田東：30.9万円

• 加納：6.6万円

• 川田谷：4.8万円

👉 中心部と郊外で価格差が大きいのが桶川市の特徴。

【桶川市で不動産を高く売るためのポイント】

• 相続・空き家は早めの相談が有利

• 築30年以上でも「現況売却」で需要あり

• 駅徒歩圏は高値成約が多い

【よくある質問】

Q. 桶川市で一番高く売れるエリアは？

若宮・南・朝日・寿の中心部が高値傾向です。

Q. 坂田・日出谷の相場は？

新興住宅地のため需要が強く、2,000〜3,500万円が中心帯です。

【桶川市で不動産売却を検討中の方へ】

桶川市はエリアごとの価格差が大きく、正確な相場把握が売却成功の鍵になります。 戸建・マンション・土地の種類や築年数、駅距離によって査定額が大きく変わるため、まずは相場を知ることが重要です。

•  

＼最新情報はInstagramで発信中／

物件のお得な購入・売却情報を毎日更新
フォローといいね！であなたも不動産マスター！