桶川で賃貸を探している人と話していると、 よくこんな言葉が出てきます。
「家賃は毎月払えるけど、家を買うのはまだ先かな…」 「賃貸で様子見してから考えます」
気持ちはめちゃくちゃ分かる。 いきなり家を買うって、ハードル高いですよね。
でも、桶川の賃貸事情を冷静に見ると、 「その家賃、普通に家買える金額だよ」 ってケースが本当に多いんです。
今日はその話を、ゆるく、リアルに。
💰 桶川の賃貸家賃、実はけっこう高い
まず、桶川の賃貸相場。勿論場所にもよりますが。築浅はこんな感じでしょう。
■ 1LDK
6.0〜8.0万円
■ 2LDK
8.5〜11.0万円
■ 3LDK
9.0〜12.5万円
これ、普通に高いんですよ。 上尾より少し安いけど、北本より高い。 “中間価格帯”だから、賃貸でもそこそこ負担がある。
🏡 じゃあ、同じ金額で家を買うとどうなる？
例えば——
■ 月々の支払い：9万円
これ、賃貸だと1LDK〜2LDKの家賃。
でも住宅ローンにすると…
■ 3,480万円の新築戸建て
→ 月々 約9.8万円（35年・変動1％）
つまり、 賃貸の家賃＝新築戸建てのローン支払い ができちゃいます。
桶川は新築戸建ての価格帯が 3,280〜3,980万円が中心だから、 賃貸の家賃とローンがほぼ同じになる。
📌 しかも、“家賃は返ってこない”
賃貸は住めば住むほど、 家賃が消えていく。
例えば、家賃9万円なら…
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1年で108万円
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5年で540万円
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10年で1,080万円
これ全部“返ってこないお金”。
一方、家を買うと ローンは資産に変わる。
🏠 桶川は“賃貸→新築”の流れが多い街
桶川は新築戸建ての供給が多いから、 賃貸で住んでみてから 「この街いいな」と思って家を買う人が多い。
💡 そして最大のポイント
賃貸の家賃で家を買える理由は“仲介手数料無料”があるから
普通に家を買うと 120〜150万円の仲介手数料がかかる。
でも、埼玉新築サポートセンターなら
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仲介手数料無料
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最大100万円キャッシュバック
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追加費用ゼロ
だから、 初期費用が賃貸とほぼ変わらない。
むしろ、 賃貸より初期費用が安くなるケースもある。
🔥 結論：桶川で賃貸を借りるなら、その家賃で家が買える。
桶川は
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賃貸家賃がそこそこ高い
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新築戸建ての価格が手頃
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バス網が強くて駅徒歩圏外でも生活できる
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新築供給が多い
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子育て環境が良い
だから、 賃貸の家賃＝新築のローン が成立しやすい街。
賃貸で毎月9万円払うなら、 そのまま家を買う選択肢も普通にアリ。
むしろ、 “賃貸で様子見してる間に家賃が消えていく”
私は桶川で産まれて桶川で賃貸に住んで、桶川に家を買いました。
桶川っていいところですよね。
駅徒歩距離や価格のご希望を教えてもらえれば理想の物件をご紹介しますよ！
お気軽にご連絡くださいね。
