新築建売 見学・内覧時に必ずチェックするポイント
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✅ ① 日当たり・明るさ（建売で一番差が出る）
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昼に照明なしでリビングが明るいか
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南側の抜け（建物との距離）
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1階リビングの光量
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洗濯物が乾きやすいか
👉 収納より“明るさ”のほうが満足度が高い。
✅ ② LDKの使いやすさ（帖数より“形”が重要）
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家具配置がしやすい形か
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ダイニングとリビングの動線
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キッチンとの距離感
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テレビの位置（窓の反射）
👉 建売はLDKの形で住み心地が決まる。
✅ ③ キッチン周り（奥様の決定ポイント）
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背面収納の幅（180cmあればOK）
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冷蔵庫スペースの広さ
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食洗機の有無
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パントリーは“あればラッキー”程度
👉 パントリーがなくても、背面収納が広ければ十分。
✅ ④ 洗面所・浴室（毎日使う場所）
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洗面所の広さ（2.5帖あればOK）
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タオル・洗剤の置き場
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浴室乾燥の有無
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物干しスペースとの距離
👉 洗面所が狭すぎる建売は本当にストレス。ここは重要。
✅ ⑤ 玄関まわり（第一印象が決まる）
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玄関の幅
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ベビーカーが置けるか
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玄関の明るさ
👉 玄関収納はありがたい。
✅ ⑥ 駐車場（建売で差が出る）
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幅2.5m以上
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奥行き5m以上
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車の出し入れのしやすさ
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自転車スペースの有無
👉 駐車場の使いやすさは満足度に直結。
✅ ⑦ 各居室（子ども部屋は最低5帖）
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子ども部屋5〜6帖
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クローゼットの広さ
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ベッド配置のしやすさ
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窓の位置（暑さ・寒さ）
👉 収納が少なくても、部屋が広ければ解決できる。
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本当に差が出るのは 日当たり・LDKの形・駐車場・洗面所の広さ
👉 この4つが良ければ、収納が少なくても満足度は高い。
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