新築戸建て・建売住宅・購入の流れ

① 物件を探す

ご条件をお電話いただければぴったりの物件をお探しします。

② 住宅ローンの事前審査

家を買う前に、 「自分はいくら借りられるのか？」 を銀行がチェックします。

• 必要書類：免許証・直近の源泉徴収票

• 結果：2日〜5日

• ここで通れば安心して進める

③ 買付（申し込み）

気に入った家が決まったら、 「この家を買いたいです」 と意思表示するだけ。

この段階ではお金は不要。

④ 売買契約（手付金の支払い）

家を正式に押さえるステップ。

• 手付金（50〜100万円）を支払う

• ローン特約がつくので安心(本審査で落ちた場合、白紙解約)

• 契約後に本審査へ進む

⑤ 住宅ローン本審査

銀行が正式に判断する段階。

• 住民票・課税証明書などの書類が必要

• 審査期間：1週間

• 通れば家はほぼ確定

⑥ 金消契約（ローン契約）

銀行と 「お金を借ります」 という正式契約。

• 金利が確定

• 団信（ローンの保険）を選ぶ

• 実印などが必要

⑦ 引き渡し（決済）

銀行が売主へ代金を支払い、鍵を受け取る。

ここで正式に あなたの家 になります。

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