埼玉県の新築を仲介手数料無料＋最大100万円キャッシュバックでお得に購入｜久喜市の新築戸建て情報まとめ
久喜市は、 「商業 × 子育て × 新築戸建て供給 × 価格 × 生活導線 × 資産性」 が揃う、埼玉県東部の人気住宅都市。
特に、 久喜駅（JR宇都宮線 × 東武伊勢崎線） 東鷲宮駅（JR宇都宮線） 南栗橋駅（東武日光線） の3駅が強力で、交通利便性が高い。
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久喜 → 大宮：15分
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久喜 → 上野：45分
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久喜 → 東京：50分
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久喜 → 新宿：55分
さらに、
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新築戸建ての供給が多い
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価格が買いやすい
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土地が広い
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駐車2〜3台が標準
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商業施設が強い
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子育て環境が強い
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ファミリー層の流入が多い
これらが揃うため、 久喜市は“東部で最も新築戸建てが買いやすい市” と言われる。
■ 久喜市の新築市場の“リアル”（業者レベルの専門情報）
● 新築の供給会社の傾向（久喜は供給が多い）
久喜市は以下の施工会社が強い：
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ケイアイスター（供給量が非常に多い）
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飯田グループ（アーネストワン・タクトホーム・アイディホーム）
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アイダ設計
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ホークワン
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サンガーデン
ケイアイ × 飯田で約70％を占める。
久喜市は土地が広いため、 2階建ての新築が多いのが特徴。
● 新築の土地の広さ（久喜は広い）
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40〜55坪が標準
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駅近は 30〜40坪
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駐車場は 2〜3台が標準
→ 埼玉県内でもトップクラスの広さ。
● 新築の回転速度（売れるまでの日数）
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久喜駅徒歩圏：平均 25〜40日
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東鷲宮：平均 20〜35日
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南栗橋：平均 25〜45日
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菖蒲：平均 30〜50日
→ 東部エリアで回転が速い市。
● 新築の競争率（久喜は高い）
久喜市は “価格が買いやすい × 土地が広い × 商業が強い” ため、 問い合わせ → 内見 → 成約までが早い。
競争率は東部エリアでトップクラス。
● 久喜市の新築購入者の属性
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30代前半〜40代前半のファミリー層
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大宮・上野方面に通勤する共働き世帯
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価格重視の層
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駐車2〜3台を求める世帯
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子育て環境重視の層
■ 久喜市の新築戸建て・建売住宅の相場（主要エリア別）
● 久喜駅周辺（久喜本・久喜東） 3,880〜4,980万円 → 市内最高人気・資産性が高い。
● 東鷲宮（鷲宮・砂原） 3,780〜4,780万円 → 新築供給が多い。
● 南栗橋（南栗橋・栗橋中央） 3,680〜4,580万円 → ファミリー層に人気。
● 菖蒲（菖蒲町） 3,580〜4,480万円 → 問い合わせが多い。
■ 久喜市の新築戸建ての“売れやすい間取り”
久喜市で成約率が高い間取りはこれ：
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4LDK（90％以上）
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LDK 18〜20帖
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2階リビング
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ウォークインクローゼット
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駐車2〜3台
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南道路
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土地40坪以上
→ ファミリー層の需要に完全一致。
■ 久喜市の新築戸建ての“問い合わせが多い価格帯”
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3,780〜4,580万円 → 最も問い合わせが多いゾーン。
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4,680〜5,280万円 → 久喜駅・東鷲宮の人気ゾーン。
■ 久喜市の新築戸建ての“成約率が高いエリア”
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久喜駅徒歩圏
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東鷲宮（鷲宮・砂原）
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南栗橋（栗橋中央）
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菖蒲町
■ 久喜市の生活導線（商業・自然・医療・交通）
● 商業施設 アリオ鷲宮／モラージュ菖蒲／ベルク／ヤオコー → 新築購入後の生活が強い。
● 自然・公園 鷲宮神社／菖蒲公園／久喜総合運動公園 → 子育て世帯の休日スポットが多い。
● 医療 久喜総合病院／東鷲宮病院／小児科多数 → 子育て世帯に安心。
● 交通 久喜駅／東鷲宮駅／南栗橋駅 → 都心アクセスが強い。
■ 久喜市の歴史・文化
● 鷲宮神社（関東最古級） ● アニメ「らき☆すた」聖地として全国的に有名 ● 商業都市として発展 ● 農業地帯 × 都市部のバランスが良い
■ 久喜市の街の性格
「商業 × 子育て × 新築戸建て × 価格 × 生活導線 × 資産性」 が揃う東部の最強住宅都市。
■ 久喜市の新築戸建てを仲介手数料無料で買うメリット
● 仲介手数料の計算式 物件価格 × 3％ + 6万円（＋税）
例：4,580万円の場合 → 約154万円（他社ならかかる費用）
● 無料にできる理由 売主（建売会社）から報酬が入るため。
● キャッシュバックの仕組み 売主様から頂く仲介手数料の一部を、お祝い金としてプレゼント。
■ まとめ
久喜市は、 「商業 × 子育て × 新築戸建て × 資産性 × 価格 × 生活導線」 が揃う、埼玉県東部の最強住宅都市。
新築戸建ての供給が多く、 成約率が非常に高く、価格も買いやすい。
そして、 仲介手数料無料＋最大100万円キャッシュバック を使えば、他社より100〜160万円以上お得に購入できます。
久喜市で新築戸建てを探すなら、 埼玉新築サポートセンターへお任せください！