【2026年宅建試験】予想問題10選！フクロモモンガと4択クイズに挑戦！
宅建試験の勉強、順調ですか？
「民法が難しい！」「宅建業法が覚えられない！」
そんな方のために、フクロモモンガが宅建の重要テーマからオリジナル問題を10問作りました！
「全問正解したら宅建士になれるモモ！」
まずは気軽に挑戦してみましょう！
宅建予想問題10問に挑戦！
第1問｜宅建業法
宅地建物取引業の免許について、正しいものはどれ？
① 免許の有効期間は3年間
② 免許の有効期間は5年間
③ 免許の有効期間は10年間
④ 免許に有効期間はない
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正解：②
宅建業免許の有効期間は5年間。引き続き営業する場合は更新が必要です。
第2問｜宅建士
宅建業者の事務所に必要な専任宅建士の人数は？
① 従業者10人につき1人以上
② 従業者5人につき1人以上
③ 事務所ごとに必ず5人
④ 専任宅建士は不要
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正解：②
事務所では、業務に従事する者5人につき1人以上の割合で専任宅建士を設置する必要があります。
第3問｜重要事項説明
重要事項説明について正しいものは？
① 契約後に行えばよい
② 必ず社長が説明する
③ 契約成立前に宅建士が説明する
④ 説明は一切不要
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正解：③
宅建業法35条に基づく重要事項説明は、原則として契約成立前に宅建士が行います。
第4問｜クーリング・オフ
宅建業者が自ら売主となる宅地・建物の売買で、クーリング・オフの要件を満たす場合、書面等で告げられた日から原則何日以内に申し出る？
① 3日以内
② 5日以内
③ 8日以内
④ 30日以内
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正解：③
原則8日以内です。ただし、申込み・契約場所や引渡し、代金全額支払いなどの条件に注意しましょう。
第5問｜媒介契約
専属専任媒介契約の有効期間の上限は？
① 1か月
② 3か月
③ 6か月
④ 1年間
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正解：②
専属専任媒介契約の有効期間は3か月以内。これを超える期間を定めても3か月となります。
「ここまで5問！全部正解したモモ？」
「間違えた問題は、解説を読んで覚えれば大丈夫！」
第6問｜民法
成年年齢は原則何歳？
① 16歳
② 18歳
③ 20歳
④ 21歳
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正解：②
民法上の成年年齢は18歳です。
第7問｜都市計画法
用途地域は全部で何種類？
① 8種類
② 10種類
③ 12種類
④ 13種類
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正解：④
用途地域は13種類。住居系8種類、商業系2種類、工業系3種類です。
第8問｜建築基準法
建ぺい率とは何の割合？
① 建築面積÷敷地面積
② 延べ面積÷敷地面積
③ 土地価格÷建物価格
④ 建物高さ÷道路幅員
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正解：①
建ぺい率は建築面積を敷地面積で割った割合。容積率との違いを覚えましょう。
第9問｜宅建業法
宅建業者が自ら売主となり、宅建業者ではない買主に完成済みの宅地・建物を売る場合、受け取れる手付金の上限は？
① 売買代金の5％
② 売買代金の10％
③ 売買代金の20％
④ 上限なし
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正解：③
自ら売主となる宅建業者が非宅建業者の買主から受領できる手付金は、代金の20％以内です。
第10問｜不動産登記
不動産登記について正しいものは？
① 所有権移転登記をしなければ売買契約は必ず無効
② 登記は原則として第三者に権利を対抗するために重要
③ 登記は市役所が行う
④ 登記された権利はすべて公信力により保証される
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正解：②
不動産の物権変動は、原則として登記がなければ第三者に対抗できません。登記には一般的な公信力はありません。
何問正解できた？
9〜10問：素晴らしい！基本知識が身についています。
6〜8問：いい調子！間違えた分野を復習しましょう。
0〜5問：まだまだ伸びしろがあります！
「宅建試験は暗記だけじゃなく、仕組みを理解することも大切モモ！」
「今日は10問、明日も10問！」
毎日の積み重ねが合格への近道です！
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※本記事は学習用のオリジナル問題です。法改正や出題基準を確認し、最新の教材と併用してください。