住宅ローン借入額 年収別の目安一覧
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住宅ローンは、 年収 × 6〜7倍 が借りられる金額の目安。場合によって9倍まで可能。
ただし、 毎月の返済が「手取りの25％以内」になるように借りるのが安全。
📌 年収別の借入可能額
■年収300万円
→ 1,800〜2,100万円
■年収400万円
→ 2,400〜2,800万円
■年収500万円
→ 3,000〜3,500万円
■年収600万円
→ 3,600〜4,200万円
■年収700万円
→ 4,200〜4,900万円
■年収800万円
→ 4,800〜5,600万円
👉 年収×6〜7倍が基本ライン。
🧮【もっと正確に知りたい人向け】
月々の返済から逆算するともっと現実的になる。
▼毎月の返済の安全ライン
手取りの25％以内
例：手取り25万円 → 毎月の返済は 6万円以内 が安全
6万円の返済で借りられる金額（35年・金利1％前後） → 約2,300万円
奥様が働いている場合一緒にローンを組む方も多いが、借入額は今後の生活に影響するので慎重に決めましょう。
🔍 審査で見られるポイント
銀行は年収だけでなく、以下も見ます。
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勤務先
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勤続年数
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他の借入（車・カードローン）
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クレジットの支払い状況
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家族構成
👉 車のローン・リボ払いがあると借入額が下がる。
🏡 新築戸建てを買う人の“リアルな借入額”
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年収450〜550万円 → 2,800〜3,500万円の借入
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年収600〜700万円 → 3,600〜4,500万円の借入
✨まとめ（超シンプル）
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住宅ローンは 年収×6〜7倍 が目安
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毎月の返済は 手取りの25％以内 が安全
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車のローン・リボ払いがあると借入額が下がる
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埼玉の新築は 3,000〜4,300万円が中心
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