川越市の新築一戸建て・建売住宅
仲介手数料無料＋最大100万円お祝い金
川越駅・本川越駅・川越市駅・ 南古谷駅・新河岸駅・霞ヶ関駅・ 的場駅・笠幡駅・南大塚駅・ 霞ケ関北・霞ケ関東・砂・砂新田・ 今福・南大塚・新宿町・旭町・ 脇田新町・小仙波町・宮元町・ 山田・木野目・並木・古谷上・ 藤間・寺尾・的場・笠幡など、 川越市で新築一戸建てをお探しなら、 埼玉新築サポートセンターにお任せください。
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※仲介手数料無料は対象物件に限ります。 お祝い金には適用条件があります。
川越市の新築戸建て・建売住宅一覧
川越市の新築一戸建てを探す際は、 価格・間取り・土地面積・建物面積・ 最寄り駅・駐車スペースなどを比較しましょう。
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当社ホームページに掲載されていない新築戸建ても、 ご紹介可能な物件をお調べします。
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| 物件価格 | 合計お得額の目安 | お祝い金 |
|---|---|---|
| 2,000万以上〜3,000万未満 | 約77万〜110万円 | 5万円 |
| 3,000万以上〜4,000万未満 | 約115万〜148万円 | 10万円 |
| 4,000万以上〜5,000万未満 | 約151万〜184万円 | 13万円 |
| 5,000万以上〜6,000万未満 | 約188万〜221万円 | 17万円 |
| 6,000万以上〜7,000万未満 | 約224万〜257万円 | 20万円 |
| 7,000万以上〜8,000万未満 | 約262万〜295万円 | 25万円 |
| 8,000万以上〜9,000万未満 | 約300万〜333万円 | 30万円 |
| 9,000万以上〜1億円未満 | 約343万〜376万円 | 40万円 |
| 1億以上〜1.2億未満 | 約386万〜452万円 | 50万円 |
| 1.2億以上〜1.5億未満 | 約472万〜571万円 | 70万円 |
| 1.5億以上〜2億以下 | 約601万〜766万円 | 100万円 |
川越市はどんな街？
川越市は埼玉県南西部に位置する、 県内有数の人口規模を持つ都市です。 歴史的な街並みが残る「小江戸川越」としても知られ、 商業・観光・住宅地としての 多様な特徴があります。
市内では、 東武東上線・JR川越線・西武新宿線の 3つの鉄道路線を利用できます。
川越駅は東武東上線とJR川越線の駅で、 本川越駅は西武新宿線の始発駅です。 川越市駅は東武東上線の駅で、 本川越駅方面へも徒歩で移動できます。
川越駅・本川越駅・川越市駅周辺には 商業施設や生活施設が集まり、 通勤・通学や買い物の利便性を 重視した住宅探しができます。
一方、新河岸駅・霞ヶ関駅・ 南古谷駅・南大塚駅・ 的場駅・笠幡駅周辺では、 駅ごとの生活環境や 土地・建物の広さを 比較した物件探しが考えられます。
また、川越市には 荒川・入間川・新河岸川などの 河川があり、 物件所在地ごとの 洪水・浸水リスクの確認も重要です。
新築戸建ての購入では、 鉄道アクセスだけでなく、 前面道路・通学路・ 駐車スペース・ハザードマップ・ 都市計画上の条件まで 比較することが大切です。
川越市の駅別・交通アクセス別購入ガイド
川越駅周辺
川越駅は東武東上線と JR川越線を利用できる駅です。
新宿町・旭町・脇田新町などで 新築戸建てを探す際は、 駅までの距離や 商業施設へのアクセスを 比較しましょう。
本川越駅周辺
本川越駅は西武新宿線の始発駅です。
都内への通勤を重視する方は、 西武新宿線の利用しやすさや 駅までのアクセスを 確認しましょう。
川越市駅周辺
川越市駅は東武東上線の駅です。
本川越駅方面への徒歩移動も 考えられるため、 通勤・通学先に応じて 鉄道路線を比較しましょう。
新河岸駅周辺
新河岸駅は東武東上線の駅です。
砂・砂新田・藤間・寺尾などで 新築戸建てを探す際は、 駅までの距離や 生活施設を比較しましょう。
霞ヶ関駅周辺
霞ヶ関駅は東武東上線の駅です。
霞ケ関北・霞ケ関東・的場などで 住宅を探す際は、 駅までの距離や 周辺道路を確認しましょう。
南古谷駅周辺
南古谷駅はJR川越線の駅です。
並木・木野目・古谷上などで 新築戸建てを探す場合は、 駅までの移動手段や 買い物施設を比較しましょう。
的場駅周辺
的場駅はJR川越線の駅です。
的場周辺で 新築戸建てを探す際は、 JR川越線の運行状況や 霞ヶ関駅へのアクセスも 比較しましょう。
笠幡駅周辺
笠幡駅はJR川越線の駅です。
笠幡周辺で住宅を探す場合は、 駅までの距離や 土地・建物の広さ、 車での移動を比較しましょう。
南大塚駅周辺
南大塚駅は西武新宿線の駅です。
南大塚・大塚新町・今福などで 新築戸建てを探す際は、 駅へのアクセスや 周辺道路を確認しましょう。
川越市の町名別・新築戸建て選び
新宿町・旭町
川越駅方面へのアクセスを 重視したいエリアです。
駅までの距離や 買い物施設、 通学路を比較しましょう。
脇田新町・広栄町
川越駅周辺などで 住宅を検討したい地域です。
商業施設へのアクセスや 前面道路、 駐車スペースを確認しましょう。
砂・砂新田
新河岸駅方面で 新築戸建てを探したい地域です。
駅までの徒歩距離や 周辺道路、 生活施設を比較しましょう。
藤間・寺尾
新河岸駅周辺などで 住宅を探したい地域です。
駅へのアクセスや 通学路、 ハザードマップを確認しましょう。
霞ケ関北・霞ケ関東
霞ヶ関駅周辺などで 新築戸建てを探したい地域です。
駅までの距離や 買い物施設、 周辺道路を比較しましょう。
的場
JR川越線の的場駅や 東武東上線の霞ヶ関駅への アクセスを比較したい地域です。
通勤・通学先に応じて 利用路線を確認しましょう。
笠幡
JR川越線の笠幡駅周辺などで 住宅を探したい地域です。
駅までの距離や 駐車スペース、 土地の利用条件を確認しましょう。
南大塚・大塚新町
西武新宿線の南大塚駅周辺で 新築戸建てを検討したい地域です。
駅へのアクセスや 周辺道路、 買い物施設を比較しましょう。
今福
川越市南西部などで 住宅を探したい地域です。
駅までの移動手段や 土地・建物の広さ、 都市計画上の条件を確認しましょう。
木野目・並木
南古谷駅方面へのアクセスを 比較したい地域です。
買い物施設や 周辺道路、 ハザードマップを確認しましょう。
古谷上・古谷本郷
川越市東部などで 新築戸建てを探したい地域です。
車での移動や 洪水ハザードマップ、 土地の利用条件を確認しましょう。
小仙波町・宮元町・山田
川越市中心部から北部方面で 住宅を探したい地域です。
バス路線や 買い物施設、 観光地周辺の交通状況などを 比較しましょう。
川越市の新築戸建て選びで 特に比較したいポイント
① 東武東上線・JR川越線・西武新宿線の違い
川越市では、 東武東上線・JR川越線・西武新宿線の 3路線を利用できます。
東武東上線は 池袋方面へのアクセスに利用され、 JR川越線は大宮方面や 八王子方面への移動に利用できます。
西武新宿線は 本川越駅を始発駅として、 所沢・西武新宿方面へ移動できます。
通勤・通学先によって 利便性が異なるため、 最寄り駅だけでなく 利用路線や乗り換えも 比較しましょう。
② 川越駅・本川越駅・川越市駅の比較
川越駅・本川越駅・川越市駅は、 それぞれ利用できる路線が異なります。
川越駅は東武東上線とJR川越線、 本川越駅は西武新宿線、 川越市駅は東武東上線です。
駅間の徒歩移動を考慮する場合は、 実際の所要時間や 通勤時間帯の移動も 確認しましょう。
③ 小江戸川越の観光地周辺と住宅環境
川越市は、 蔵造りの町並みや時の鐘などで 知られる観光都市です。
観光地周辺では、 休日の人通りや 道路の混雑状況などが 住宅選びの比較ポイントになります。
中心市街地で住宅を探す場合は、 平日と休日の交通状況を 現地で確認するとよいでしょう。
④ 荒川・入間川・新河岸川などの水害リスク
川越市で新築戸建てを購入する際は、 荒川・入間川・新河岸川などに関連する 洪水・浸水リスクの確認が重要です。
洪水ハザードマップで 想定浸水深や避難場所を調べ、 物件所在地ごとに リスクを確認しましょう。
また、大雨による内水浸水についても 確認しておくことが大切です。
⑤ 駅徒歩圏と車中心の住宅地の比較
川越駅・本川越駅・新河岸駅・ 霞ヶ関駅などの周辺では、 鉄道アクセスを重視した 住宅探しが考えられます。
一方、古谷上・古谷本郷・ 山田などでは、 車での移動や 土地・建物の広さを 重視した選び方もあります。
通勤・通学と 駐車スペースのバランスを 比較しましょう。
⑥ 市街化調整区域と開発許可の確認
川越市には 市街化区域と市街化調整区域があります。
市街化調整区域では、 開発許可や建築に関する条件が 市街化区域とは異なる場合があります。
過去に住宅が建っていた土地でも、 将来の再建築が 必ず認められるとは限りません。
購入前に、 開発許可の内容、 建築確認の履歴、 接道条件、 将来の再建築条件を確認しましょう。
⑦ ふじみ野市・鶴ヶ島市・狭山市との新築戸建て比較
川越市で新築戸建てを探す際は、 ふじみ野市・鶴ヶ島市・狭山市なども 比較対象になります。
東武東上線沿線を重視する場合は、 新河岸駅・上福岡駅・ 鶴ヶ島駅などの利用しやすさを 比較しましょう。
西武新宿線沿線を重視する場合は、 南大塚駅・新狭山駅などの アクセスを比較しましょう。
予算・土地面積・駐車スペース・ 通勤時間などを比較すると、 物件選びの幅が広がります。
川越市で新築戸建てを購入する前に 確認したい6つのポイント
① ハザードマップ
荒川・入間川・新河岸川などに関する 洪水・浸水想定や、 内水浸水の情報を 川越市の公式資料で確認しましょう。
② 前面道路・接道
道路幅員、接道状況、 私道負担、セットバックの有無を 確認しましょう。
車の出し入れのしやすさや 将来の建て替え条件も重要です。
③ 学区・通学路
小中学校の通学区域や 通学路の安全性を確認しましょう。
学区は町名だけで判断せず、 川越市の公式情報で 所在地ごとに確認してください。
④ 住宅性能
断熱性能・耐震性能・省エネ性能、 住宅性能評価や保証を比較しましょう。
住宅ローン減税などの制度を利用する場合は、 対象要件も確認しましょう。
⑤ 購入諸費用
登記費用、住宅ローン費用、 火災保険などを含めて 資金計画を立てましょう。
仲介手数料無料でも、 住宅購入に必要な諸費用が すべて無料になるわけではありません。
⑥ 都市計画・開発許可
市街化調整区域の物件では、 開発許可や建築確認の内容、 将来の再建築条件を確認しましょう。
土地の利用条件は 所在地ごとに異なるため、 個別の調査が重要です。
物件探しからお引き渡しまで 安心のフルサポート
埼玉新築サポートセンターでは、 新築戸建て探しから住宅ローン、 内覧、ご契約、お引き渡しまで 一連の流れをサポートしています。
STEP 1
気になる物件URLや 希望条件をLINEで送信。
希望エリア・予算・間取りなど、 決まっている範囲でお知らせください。
STEP 2
販売状況・仲介手数料無料の対象可否・ お祝い金・諸費用を確認します。
ご希望に合う物件のご提案も行います。
STEP 3
内覧・住宅ローン相談・ 売買契約までサポートします。
物件の特徴や資金計画を確認しながら、 購入を進めていきます。
STEP 4
決済・お引き渡しまで 丁寧にご案内します。
必要な手続きや準備についても ご案内します。
川越市の新築戸建て購入 よくあるご質問
川越市の新築戸建ては 仲介手数料無料になりますか？
川越市の新築戸建ては、 基本的にほとんどの物件で 仲介手数料無料に対応しています。 売主様から仲介手数料をいただける物件が対象です。 気になる物件がございましたら、 LINEでURLをお送りください。 無料対象かどうかをお調べいたします。
SUUMOなどに掲載されている物件も 相談できますか？
はい。SUUMO・HOME'S・アットホームなどで 見つけた物件のURLをLINEでお送りください。 販売状況や当社でのご紹介可否を確認します。
希望条件を伝えれば 物件を探してもらえますか？
はい。ご希望のエリア・予算・間取り・ 駅からの距離などをLINEでお知らせください。 条件に合う新築戸建てをお探しして ご提案いたします。
最大100万円のお祝い金は 全物件が対象ですか？
仲介手数料無料の物件同様にほとんどの物件が対象です。
川越駅・本川越駅・川越市駅周辺の物件も 仲介手数料無料になりますか？
はい。売主様から仲介手数料をいただける 新築戸建ては 仲介手数料無料の対象になります。 気になる物件のURLをお送りください。
新河岸駅・霞ヶ関駅・南古谷駅周辺も探せますか？
はい。砂・砂新田・藤間・寺尾・ 霞ケ関北・霞ケ関東・木野目・並木など、 川越市内の新築戸建てをお探しします。 ご希望の予算・間取りなどを お知らせください。
川越市の水害リスクは確認できますか？
はい。洪水ハザードマップなどの 公開情報をもとに、 物件所在地の浸水想定や 避難場所などを確認することが大切です。
住宅ローンや内覧の相談もできますか？
はい。住宅ローン相談から内覧、 ご契約、お引き渡しまでサポートします。
川越市以外の新築戸建ても相談できますか？
はい。ふじみ野市・鶴ヶ島市・ 狭山市・坂戸市など、 埼玉県内の新築戸建てについても ご相談いただけます。
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